2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2411225?accessKey=61d9 +++
Diese Eigentumswohnung überzeugt ebenso durch ihren frisch renovierten Zustand wie ihre optimale Lage, die eine hervorragende Anbindung an die örtliche und regionale Infrastruktur mit angenehm ruhigen und naturnahen Wohnbedingungen verbindet. Die ca. 44,85 m² große Eigentumswohnung bietet Singles und Paaren attraktiven Wohnkomfort und eignet sich auch für Kapitalanleger als Investitionsobjekt.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer und einem charmanten Schlafzimmer umfasst die Wohnung in der 2. Etage eine 1961 erbauten Gebäudes auch einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, der aus beiden Zimmern betreten werden kann. Eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Duschkabine komplettieren das Raumangebot.
Zusätzlich ist der Immobilie ein privater Stauraum im Gebäudekeller zugeordnet, in dem sich auch ein Gemeinschafts-Waschraum befindet. Gemeinschaftliche Freistellplätze und ein Gemeinschaftsgarten runden das umfassende Angebot ab.
Objektnr: 1034149
Ausstattung:
+ 2021 vollständig renoviert und saniert
+ Attraktive Single- oder Paarwohnung
+ Optimale Anbindung an regionale Infrastruktur
+ Ruhige Wohnlage in idyllischer Naturnähe
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ Innenliegendes Bad mit Glas-Duschkabine
+ Separate Küche
+ Privater Stauraum im Keller
+ Gemeinschaftlicher Garten und Freistellplätze
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 5.105,91 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 44,85 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am naturnahen Rand der Kreisstadt Sindelfingen. Hier profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus angenehmen Wohnbedingungen, der vorteilhaften Infrastruktur vor Ort sowie einer optimalen Anbindung an die Nachbarstadt Böblingen und das ca. 15 km entfernte Stuttgarter Stadtzentrum.
Im etwa einen Kilometer entfernten Industriegebiet stehen zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darunter finden sich Super- und Drogeriemärkte ebenso wie diverse Dienstleister oder kommerzielle und gastronomische Angebote. Auch die medizinische Versorgung wird vor Ort durch Ärzte und Apotheken in komfortabler Nähe sichergestellt.
Neben der attraktiven wirtschaftlichen Infrastruktur zur einen Seite sorgt auch die malerische Naturnähe zur anderen Seite für beste Wohnbedingungen. Idyllische Wiesenflächen und ausgedehnte Waldgebiete sind bereits in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Für eine optimale Anbindung sorgt u.a. die schnell erreichbare Autobahn 81, über die Sie in nur ca. 30 Minuten in das Stuttgarter Zentrum gelangen. Auch per S-Bahn erreichen Sie den Bahnhof in Stuttgart-Vaihingen in nur etwa 30 Minuten. Das Böblinger Zentrum ist bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder per Pkw in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 102.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 407bbc163f
