4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
Objektbeschreibung:
Ich freue mich Ihnen diese 4-Zimmer Wohnung in Mahlberg vorstellen zu dürfen!
Sobald Sie die Eingangstür passiert haben erwartet Sie ein großer geräumiger Flur.
In Ihrer neuwertigen Küche können Sie mit den erstklassigen Geräten kulinarische Mahlzeiten zubereiten. Die Kochinsel in dem offenen Küchen- Essbereich mit offenen Wohnzimmer ermöglicht gleichzeitig das Beisammensein mit Ihren Lieben. Große Fenster bieten genug Tageslicht, die dreifach Verglasung der Fenster bietet Ihnen Lärm und Wärmeschutz.
Im Haus ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut, die niedrige energetische Bilanz von 15,8 kWh spricht für sich.
Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon mit Überdachung.
In Ihrem zukünftigen Bad finden Sie einen atemberaubende Regenfall Dusche, hochwertige Badarmaturen und einer Badewanne.
Ihrem erholsamen Schlaf steht ab sofort nichts mehr im Wege. Ihr Schlafzimmer ist durch die 3-Fach Verglasung der Fenster, gut isoliert gegen Lärm.
Im Erdgeschoss gelangen Sie in den Waschraum, wo sich Platz für Ihre Waschmaschine befindet.
Profitieren Sie von 3 Außenstellplätze zu Ihrer neuen Wohnung.
Ich konnte Ihre Neugierde wecken?
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Ausstattung:
- Hochwertige Küche
- Bad mit modernen fließen und bodentiefer Dusche.
- Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rolläden und Insektenschutzgitter
- Hohe Decken mit 2,65m
- Große Terasse
- 3 Stellplätze im Hof und abschließbarer Garten Schuppen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 3.384,62 €
Käuferprovision: 1,19% inkl.19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Mahlberg liegt in der Vorbergzone des Schwarzwalds nahe dem Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Freiburg im Breisgau.
Die nahe Anbindung zur Autobahn 2,2km bieten Pendlern direkt die Möglichkeit auf die A5 zu fahren.
Ein Supermarkt befindet sich 700m entfernt. Discounter sind mit dem Fahrrad zu erreichen, ca 1,4km.
In Mahlberg befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule.
Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad in Ettenheim zu erreichen.
Im Ort Mahlberg befinden sich Apotheken, Gastronomie und genug Grünfläche für sportliche Aktivitäten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 15.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2026-05-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: WI-fm-584
