Haus zu vermieten €1.900 115 m²
70184 Stuttgart

Erstbezug nach Sanierung - Doppelhaushälfte in Toplage von Stuttgart direkt am Wald In einem ruhigen Wohngebiet in Stuttgarter Halbhöhenlage liegt Ihr persönliches Wohnglück auf einem ca. 601 m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse direkt am Wald. Zur Haltestelle der U15 gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß, von wo aus Sie in ca. 10 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen. Der durchdachte Grundriss und die Nähe zur Natur und vielen Freizeiteinrichtungen (Sportvereine, Tennisclub, Eislaufbahn) machen diese ca. 110 m² große Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse in reiner Südlage und großem Garten zum perfekten Familienheim. Das Haus aus dem Jahr 1965 wurde 2017 komplett saniert und renoviert. In dem Haus befindet sich außerdem eine ca. 25 m² Einliegerwohnung mit separatem Zugang, welche momentan vermietet ist. Es besteht die Option, diese Einheit nach Auszug des jetzigen Mieters zu übernehmen. Die Wohnung kann dann bei Bedarf durch geringe Umbauarbeiten in das Haus integriert werden (Mietanpassung). Die Kosten für den Umbau werden vom Vermieter übernommen. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs spüren Sie die Großzügigkeit des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Nebenräume und die separate Einliegerwohnung (derzeit vermietet). Eine Etage höher erwarten Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin (mit Ausgang auf die Terrasse), welches durch eine Schiebetür zum Esszimmer und der offenen Küche (falls gewünscht wird eine neue Einbauküche Kosten des Vermieters eingebaut) hin geöffnet werden kann, sowie ein Gäste-WC Ob Frühstück in der Sonne oder Grillen beim Sonnenuntergang – auf der herrlichen, sonnenverwöhnten Südterrasse mit Außenkamin genießen Sie die Sonne vom ersten bis zum letzten Strahl. Ein außenliegendes Treppenhaus führt ins Schlafgeschoss, wo Sie 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick über Stuttgart) und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, ...

Die direkte Nähe zum Wald sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr finden sich in der direkten Umgebung. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Eislaufbahn etc.) befinden sich in der direkten Umgebung. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt die Haltestelle der Stadtbahnlinien U 15 (ca. 10, Min. zum Hauptbahnhof). Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der internationale Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Verwendet er sie anders als zu eigenen Zwecken oder gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so muss er im Verhältnis zu uns den Abschluss eines Vertrages durch eine dritte Person als eigenen Abschluss gelten lassen. Mündliche Nebenabreden haben keine Gültigkeit. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinsichtlich der Angaben über das Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen ganz oder teilweise der Rechtswirksamkeit ermangeln oder nicht durchgeführt werden, sollen dennoch die übrigen Bestimmungen wirksam bleiben. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Ditzingen.