Haus zum Verkauf €435.000 833 m²
47138 Duisburg (Obermeiderich)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1955

3 Stellplätze

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1955 mit einem wunderschönen Garten in Südost-Ausrichtung. In den 90er Jahren wurde das Haus kernsaniert und ist somit solide modernisiert. 2014 wurde die Heizung umfassend erneuert.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² bleiben keine Wünsche offen.
Sie betreten das Grundstück zum Haus und werden im Frühjahr von einem bunt blühenden Vorgarten in Empfang genommen.
Im Eingangsbereich des Hauses erwartet Sie ein heller Flur, über den Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, das Schlafzimmer, das Gäste-WC und die Diele betreten können. Die Diele geleitet Sie in das moderne Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie in einen weiteren großzügigen Wohnbereich, über den Sie die Terrasse und den Garten betreten können. Die kleine Küche könnte ohne großen Aufwand zum Wohn- und Essbereich geöffnet werden, sodass ein modernes Wohnkonzept entsteht.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Im Keller steht Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung. Drei Einzelgaragen runden unser Angebot ab.
Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und senden uns hierzu das vollständig ausgefüllte Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zu erhalten.
Anschließend bekommen Sie mit einer separaten Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, um sich einen ersten guten Eindruck verschaffen zu können.
Sollten Sie nach Lageprüfung und Ansicht des virtuellen Rundgangs weiterhin am Objekt interessiert sein, so kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, um einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0

47138 Duisburg (Obermeiderich)

Die Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Obermeiderich.
Über die zahlreichen Autobahnanbindungen gelangt man schnell und bequem mit dem Auto in alle Bereiche der Stadt, des Ruhrgebiets und auch darüber hinaus.
In die Duisburger City gelangt man ebenfalls sehr schnell. Wer keinen PKW besitzt, kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum oder die Ausflugsziele der Umgebung gut erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. eine Gehminute entfernte Bushaltestelle sowie durch die ca. 1,3 Kilometer entfernte Bahnhaltestelle Duisburg-Obermeiderich als optimal zu bezeichnen.
Auch Erledigungen des täglichen Bedarfs sind problemlos zu bewältigen; Ärzte, Kindergärten, Schulen und Supermärkte finden Sie vor Ort.
Wenn Sie in der Freizeit gerne etwas unternehmen, kommen Sie in Duisburg und Umgebung sicher auf Ihre Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel in Duisburg ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Restaurants und Bars. Der beliebte Duisburger Zoo und auch der Landschaftspark Nord bieten spannende Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Auch die südlich gelegene Sech-Seen-Platte ist immer einen Ausflug wert.