3-Zimmer Wohnung zu vermieten €655
Objektbeschreibung:
Kommen Sie nach Hause, freuen Sie sich an der sehr ruhig gelegenen Wohnung und kochen Sie sich in der großzügigen Wohnküche einen Tee/Kaffee und legen sich gemütlich auf Ihre Terrasse und lauschen in Ihrem eigenen Garten den Vögeln. Vielleicht wollen Sie an diesem Abend auch lieber in Ihrem nicht einsehbaren Garten Grillen und sich auf Ihrer großen Wiese ausbreiten oder Sie entspannen sich in der Badewanne Ihres hellen Tagelslicht-Bades. Ganz gleich, was Sie möchten, genießen Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen ...
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist (bis auf das Bad) neu saniert: Neu ist unter anderem die weiß gestrichene Raufasertapete, alle Zimmertüren, Laminat-Fussboden in Flur und Küche, Fliessenspiegel in Küche, Lichtschalter/Steckdosen und Fussbodenleisten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und verfügt über eine gemütliche, überdachte Terrasse und einen großen Garten. Sie ist mit isolierverglasten Holzrahmenfenstern mit Rollläden ausgestattet. Die große Wohnküche bietet ausreichenden Platz für einen Esstisch. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist komplett hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit Laminat-Boden in Holzstruktur ausgelegt. Sat-TV-, Telefon- und Internet-Anschlüsse sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum und ein Abstellraum für Fahrräder usw.
Das Baujahr des Hauses ist 1913, das fiktive Baujahr laut Gutachten ist 1960. Die Fassade wurde 2004 komplett saniert, das Dach, alle Fenster, die gesamte Elektrik, alle Rohrleitungen, die Heizkörper und die Heizungsanlage wurde/n 1994 komplett erneuert.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
Lagebeschreibung:
Sie wohnen in ruhiger Lage (40 m zurückversetzt von einer Seitenstraße) im Ortskern von Gelnhausen/Roth. Gelnhausen verfügt über Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien und Berufsbildende Schulen. Der nächster Bahnhof ist 2900 m entfernt (gute Bahnverbindungen nach Frankfurt/Main, Fulda, Gießen, Göttingen), die nächste Bushaltestelle ist 140 m entfernt, ein großes Einkaufszentrum 450 m, das Main-Kinzig-Klinikum, MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum) sowie Fachärzte liegen 1700 m entfernt. Gelnhausen liegt an der Autobahn A66 zwischen Frankfurt/Main (ca. 20 Minuten) und Fulda, die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist 3 km entfernt.
Die Barbarossastadt Gelnhausen ist mit seinen rund 22.000 Einwohnern Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises und wegen seiner gut erhaltenen Altstadt und seinen zahlreichen romantischen Gassen als Kleinod im Kinzigtal bekannt. Als kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Kinzigtales gilt Gelnhausen, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, als ein vielfältiges Zentrum von Industrie, Handel, Bildung und Kultur. Als Einkaufsstadt für das ganze Umland bieten Fachgeschäfte, Boutiquen, Galerien aber auch große Kaufhäuser und bekannte Kaufhausketten ein breit gefächertes Angebot. Restaurants, Cafés und Bistros sorgen für das leibliche Wohl und Veranstaltungen aller Art, Museen, Ausstellungen, Kinos, Sport- und Tennisanlagen, Schwimmbäder und unterschiedlichste Vereine sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Keine Maklergebühr!
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 209381
