2,38 zzgl. MwSt.
frei ab SOFORT
Geschoss:
1
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Aussenwände: Mauerwerk massive Bauweise mit Poroton Ziegel auf vorhandene Garagendecke gebaut.
Poroton: das Verfahren ist dadurch gekennzeichnet, dass bei der Verarbeitung von Ton und anderer Rohmasse kleine Kugeln aus Kunststoff (zum Beispiel Polystyrol) beigemischt werden, die während des Brennvorgangs verdampfen und entsprechende mit Luft gefüllte Hohlräume hinterlassen. Die durch diese Hohlräume bewirkte Pororisierung des Ziegelmaterials führt zu einem geringeren Gewicht und zu einer besseren Wärmedämmung.
Innenwände: 24 cm Hochlochziegel
Der Hochlochziegel ist deshalb auch als tragendes Mauerwerk gut geeignet. Der allgemeine Lochanteil liegt bei dieser Ziegelart zwischen 25 und 55 Prozent. Besonders hervorzuheben, ist die verbesserte Wärmeleitfähigkeit der Lochziegel, die allerdings von der Anzahl und Größe der Löcher abhängt.
Baugrund: kiesiger Boden, gut
Zimmermässiger Dachstuhl Holz mit Ziegeldeckung und Dämmung
Zentralheizung Gas, Nennwertleistung kleiner als 50 kW
Kaminofen im Wohnraum Holz
Fenster: 3 fachverglaste Holzfenster mit Alubeschichtung
Elektrisches Dachfenster
Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnlich schöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Hier vereint sich Geschmack und Hochwertigkeit. Dieses Schmuckstück vereint Lifestyle und Individualität, hier ist nichts von der Stange.
Der offene Wohnbereich mit intergrierter Küche und grossem Fenster lassen den Raum hell und grosszügig wirken. in diesem Bereich erstreckt sich zudem die Deckenhöhe bis zu den Dachsparren.
Das grosse Fenster im Wohnbereich setzt einen besonderen Akzent der Offenheit und Weitsicht. Zusätzlich wurde vor circa 3 Jahren ein grosszügiges Dachfenster und ein französischer Balkon eingebaut. Das Dachfenster befindet sich direkt über der Kücheninsel und sorgt für natürliches Licht.
In den kälteren Jahreszeiten besteht zusätzlich die Möglichkeit, den Holzkamin im Wohnbereich in Betrieb zu nehmen und den Abend mit einem spannenden Buch ausklingen zu lassen.
Eine weitere Besonderheit ist die kleine Galerie über dem Schlafzimmer, die über eine Leiter erreicht wird, sie eignet sich herrvorragend als weitere Erholungsoase.
Das Badezimmer verfügt über eine grosse Dusche und einem individuellen Waschbecken, sowie über eine Toilette und ein Pissoir, letztere sind optisch, durch eine kleine Wand, vom Rest des Badezimmers getrennt.
Die Waschmaschine hingegen, hat Ihren Platz genau neben der Zentralheizung gefunden.
Um das Ganze abzurunden, befindet sich in der Wohnung eine kleine Vorratskammer, die selbstverständlich gleich neben der Küche ist.
Hier werden Träume wahr und das Allerbeste ist, dass die Wohnung bereits komplett saniert ist, inklusive Elektrik, was in Coronazeiten eine enorme Entlastung bedeutet.
Ein weiterer absoluter Pluspunkt, ist die grosse Garage, die genügend Platz für ein Wohnmobil oder einem Kleinlastwagen bietet. Die Masse sind ca.10,6 m breit x 6,5 m lang.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, denn hier müssen Sie schnell sein.
Mit herzlichen Grüssen,
Celine Wattinger
Garagenstellplätze 2
Aussenstellplätze 2
Wohnungseigentümergesellschaft bestehend aus 5 Wohneinheiten
Miteigentumsanteile 205,307/1000 verbunden mit dem Sondereigentum der Wohnung Nr. 5 und mit der Garage Nr. 5
Grundstücksanteil 179,438/1000
Nutzfläche: 36,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
79713 Bad Säckingen
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Wallbach direkt an der Schweizer Grenze. Zur Stadtmitte sind es nur ein paar Gehminuten, in der Sie die wichtigsten Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden.
Das milde Klima und die Weitläufigkeit am Hochrhein sorgen für hohen Wohnwert.
Eine gute Bahn- und Busverbindung sorgen für weitere Pluspunkte für diesen Ortsteil von Bad Säckingen.