Haus zum Verkauf €349.000 15183 m²
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1963
frei ab nach Absprache
5 Stellplätze
2 Carportplätze
3 Stellplätze
Das unscheinbar liegende Wohnhaus erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
-Der Eingangsbereich
-Der Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche
-Der Wohn- und Essbereich
-Ein weiteres Zimmer
-Das Badezimmer
Obergeschoss:
-Die gesamte vollständige Etage als ein großer Raum
-Ein weiteres, kleines Zimmer
Kellergeschoss:
-Ein ausgebautes Zimmer mit Wasseranschluss sowie Abfluss
-Ein weiteres Badezimmer
-Der Technikraum (Einbauort der beiden Schaltschränke)
-Ein weiterer Raum mit derzeitiger Sauna
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Wohnhaus in absolut einzigartiger Lage, das Ihnen von seiner Nutzung her sowohl als idyllisches Wochenendhaus oder als Wohnhaus mit festem Wohnsitz zur Verfügung steht.
Umgeben von natürlichen Wäldern und weitläufigen Wiesen, bietet Ihnen das Objekt, auf einer insgesamten Grundstücksfläche von 15.183 m², alles was Sie im normalen und stressigen Alltag vermissen - die absolute Ruhe!
Die lange aber sehr gut befahrbare Allee, geziert von meterhohen Bäumen, sowie das abschließbare Tor mit umlaufend eingezäuntem Grundstück, lassen vom Straßenanblick her lediglich vermuten, wie sich das 1963 massiv erbaute Wohnhaus, unscheinbar liegend, in das natürliche Umfeld einbringt.
Das Wohnhaus erstreckt sich auf insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen ca. 74 m² Wohnfläche; das gesamte Kellergeschoss steht Ihnen, neben einem weiteren Raum mit angrenzendem Badezimmer, zusätzlich als Nutzfläche zur Verfügung.
Im gesamten Außenbereich erwarten Sie diverse Brunnen und Verzierungen, die handwerklich, von einem Steinmetz, sehr gut in das Gesamtbild eingefügt wurden.
Unter dem großzügigen Carport/ offene Garage findet sich reichlich Platz zum Unterstellen der Fahrzeuge sowie anderweitigem Hab und Gut, das trocken gelagert werden soll.
Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, so freuen wir uns über Ihre vollständige Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
54317 Sommerau
Der Ort Sommerau ist mit seinen wenigen Einwohnern die kleinste Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Besser bekannt ist das Dorf durch die einstige Burg Sommerau, die etwa im 13. Jahrhundert das Wahrzeichen oberhalb der Ruwer darstellte. Die heute gut erhaltene Burgruine, der Sommerauer Wasserfall sowie das von Grund auf renovierte Kelterhaus von 1898 bieten sich als interessante Sehenswürdigkeit für den klassischen Wanderer der Moselregion an. Das Weingut und Restaurant Gut Sommerau verwöhnt Sie mit leckeren und heimischen Weinen sowie stärkenden Mahlzeiten.
Sommerau, ein idyllisch gelegener Ort zum Abschalten umgeben in der Natur!
