2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 40 m²
90439 Nürnberg (St Leonhard)

1.500,00 €

Geschoss: 1

* Wohntrend: Minimalistische 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 40 qm Wohnfläche
* Ruhige Lage im Rückgebäude
* Offener Wohn-/Ess-/ Küchenbereich
* Modernes Bad mit Eckdusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuch-Heizkörper und integrierten Deckenspots
* Großzüziger Schlafbereich
* Lichtdurchflutete Räume
* Vinylböden in moderner Holzoptik

* Miete: 500,00 € Kaltmiete + 100,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung + 50,00 € Heizkosten-Vorauszhlg.
* Kaution: 1.500,00 €
* Mindest-Mietdauer: 1 Jahr
* Bezug ab sofort möglich

Zirka 40 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, ein offnenes Wohnkonzept, modern und mit allem ausgestattet, was man zum Leben braucht - diese Wohnung ist perfekt für alle, die im angesagten minimalistischen Wohntrend leben möchten.

Nicht nur die ruhige Lage in einem Rückgebäude, sondern auch ein gut durchdachter Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume machen diese Wohnung zu ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein von Tageslicht durchströmter Flur, der Ihnen Platz für eine kleine Garderobe sowie ein Schuhregal bietet.
Von hier aus haben Sie u.a. Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer Eckdusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem kleinen Wandradio ausgestattet. Fliesen in hellen Naturtönen sowie integrierte Deckenspots lassen diesen Raum modern und freundlich wirken.

Gelebt, entspannt und gegessen wird in dem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Diese offene Raumgestaltung ist damit absolut im Trend. Durch eine geschickte Anordnung der einzelnen Nutzungsbereiche lassen sich hier ihre Küche und Wohnzimmermöbel ganz einfach möbilieren.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich durch eine moderne Glas-Schiebetür separiert. Das Schlafzimmer verfügt über 2 große Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Die Wohnung ist frisch renoviert und mit einem schönen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Sie kann daher ab sofort bezogen werden.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

90439 Nürnberg (St Leonhard)

Der Stadtteil St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt und erfreut sich dank hervorragender Infrastruktur, sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt sehr hoher Beliebtheit.

INFRASTRUKTUR
St. Leonhard verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung zu finden wie z.B. ein Rossmann (ca. 850 Meter), das Kaufland (160 Meter), zahlreiche Apotheken im Umkreis von ca. 1,1 Kilometer bis 1,7 Kilometer, Bäcker (ca. 650 Meter) etc. Das Viertel liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt, welche Sie mit dem Auto in ca. 11 Minuten erreichen können. Für alle größeren Einkäufe erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten.

FREIZEIT
Hier haben Sie reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeit: Ca. 10 Fahrminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der SG Viktoria Nürnberg-Fürth 1833 e. V., wo Sie Ihrer Leidenschaft zum Fußball nachgehen können. Den Westpark erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten, hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und an einem lauen Sommerabend eine schöne Zeit mit Ihren Freunden oder Familie verbringen. Dort befinden sich außerdem ein Beachvolleyball-Feld, ein Kinderspielplatz, ein Basketball-, ein Tischtennis- und ein Bolzplatz. Hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHR
Bequemer geht es mit der U-Bahn: Die U-Bahn-Haltestelle St. Leonhard mit der Linie U2 ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und fährt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.
Und wird es am Abend mal später, bringt Sie der Nightliner N8 fast direkt vor die Haustür.
Aber damit hört das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln noch nicht auf: Die S-Bahn der Linie S1 befindet ca. 1,1 Kilometern von der Wohnung entfernt und bringt Sie in ca. 35 Minuten nach Erlangen.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden, denn über die Autobahn 73 (Frankenschnellweg) haben Sie Anschluss zu weitere Autobahnen, wie die A3, A6 oder A9.