3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
79104 Baden-Württemberg - Freiburg

Objektbeschreibung:
Diese attraktive, vermietete Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Herdern und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.

Der Zugang erfolgt über eine erste Treppe zum Hochparterre.
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie diese helle, freundliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer - mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, Kinderzimmer, Küche und einem Badezimmer mit strahlendem Tageslicht und Badewanne.

Die Verkaufspreise von Freiburger Wohnimmobilien, besonders im Stadtteil Herdern, sind in den vergangenen Jahren enorm gewachsen und auch in Krisenzeiten stabil geblieben. Ein Grund dafür besteht im anhaltenden Zuzug und Bevölkerungswachstum im schönen Freiburg.
Vor diesem Hintergrund ist es sinnvoll eine Altbauwohnung als Kapitalanlage zu erwerben.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- Heizradiatoren in der Wohnung
- dezentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler
in der Wohnung


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Herdern, einem der beliebtesten Stadtteile von Freiburg, der ebenso durch seine zentrale Lage sowie durch seine ruhige Umgebung zu begeistern weiß.
Nordöstlich des Stadtzentrums gelegen, grenzt Herdern sowohl an die Innenstadt als auch direkt an die Westhänge des Rosskopfs.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, innerhalb von wenigen Minuten den stressigen Alltag und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen und von sonnigen Wiesen aus eine atemberaubende Aussicht auf die Breisgaumetropole zu genießen. Einige der schönsten Jogging- und Spazierstrecken der Stadt beginnen gleich neben der Haustüre.

Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 142139