Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2000 auf einem ca. 770 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m².
Der Garten mit dem schönen Grillplatz sowie die Terrasse und der Balkon laden bei schönem Wetter zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Die Immobilie wird mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Fußböden wurden mit Fliesen belegt.
Für Ihren PKW steht eine Garage bereit.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Ihre Immobilie befindet sich in Erblingen einem Ortsteil von Morsbach.
Die Gemeinde befindet sich im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.
Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten.
Sonstiges:
Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!
Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 26.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-08-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: GM-G-768
