2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Johann-Sebastian-Bach-Strasse 18, 82538 Bayern - Geretsried

Direkt vom Eigentümer, ohne Makler.

Zur Beachtung:
Die Vergabe an (Haupt)Mieter*innen ist seitens der Stadt Geretsried an einen
der folgenden, nachzuweisenden Vergabegründe gebunden:
-- Mindestalter von 50 Jahren
-- Mindestens 50% Behinderung
-- Pflegebedürftigkeit nach dem SGB XI.

Haustiere sind auf Grund der geplanten barrierefreien Nutzung nicht möglich.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung

Ausstattung der Wohnung

Sehr hübsch geschnittene Wohung mit 64,28 m2 Wohnfläche davon 55,91 m2 Wohnung plus 25,11 m2 Dachterrasse.

Freundlicher und heller Wohnbereich mit zusätzlichen Fenstern in Bad und Abstellraum mit elektrischen Rollläden und mit Beschattung der Südrichtung durch elektrische Raffstore / Außenjalousien zur Nutzung des Tageslichtes.

Schöne Süd-Süd-Ost Dachterrasse mit 25,11 m2 und Zugang über eine große Hebeschiebetür im Wohnzimmer mit barrierefreiem Übergang.

Fußbodenheizung in allen Räumen mit strapazierfähigem Haro-Laminat in heller Eichenoptik und hellen Fliesen im Bad

Tageslicht Dusch-WC mit 6,36 m2 und platzsparender,leichtgängiger Schiebetüre, Waschbecken / Unterschrank Kombination, beleuchtetem Spiegelschrank, Glas-Duschabtrennung und Waschmaschinenstellplatz, auf den auch noch ein Trockner gestapelt werden kann.

Gut geschnittener Eingangsbereich durch Schiebetüre zum Bad.

Schöne Küche im Wohnbereich mit Herd und Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler (Küche wird noch eingebaut)

Energieausweis des Hauses liegt vor, Kategorie A+, Wärmeerzeugung über Luft-Wärmepumpe mit Erdgas Unterstützung

Weitere Möglichkeiten

Das Objekt liegt direkt neben dem Seniorendomizil Haus Elisabeth. Daher können die dort verfügbaren Dienstleistungen wie zum Beispiel die Ambulante Pflege oder Essen-auf-Rädern in Anspruch genommen werden.

Für das altersgerechte Wohnen ist die Grundversorgung maßgeblich und in der näheren Umgebung sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte fußläufig erreichbar.

Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einen KFZ Stellplatz (Nr. 5) direkt vor dem Gebäude zusätzlich zu mieten (50 Euro/mtl. zusätzlich).

Erstklassige Verkehrsanbindung mit vielen Buslinien und kurzem Weg zur B11.