8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
Ausstattung:
• Die Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und ersten Obergeschoss eines 1900 erbauten, teil denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses.
• Das erste Obergeschoss wurde 2020 renoviert.
• Zuletzt wurden 1990 die Fenster und 2021 das Dach saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche, der Garten und die Terrasse.
• Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Whirpool-Badewanne und einer Regendusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2017 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
• Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein eignes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.645,00 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 681 m²
Lagebeschreibung:
• Die angebotene Maisonettenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wolfenbüttel.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholungen sorgen der nahegelegene Seeliger Park sowie das Strandbad.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 79, 248 und Autobahn 36.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Wolfenbüttel, Dr. H.-Jasper-Straße (ca. 6 Gehminuten)
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.04.2021
Gültig bis: 2031-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TPL1ZUBU
