Haus zu vermieten €1.470 450 m²
25479 Ellerau

4620,00 €

Baujahr: 2013
frei ab 01.12.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Für schnellen Kontakt mit Vermieter/Eigentümer:
0174 6806749.

Makleranfragen nicht erwünscht!

Doppelhaushälfte: 5 Zimmer (das 5. Zimmer gedacht als Ankleide/Home Office usw, da nur 6 m2). Grundrisse EG und OG hier als PDF beigefügt. Alle anderen Zimmer recht groß: Wozi 34 m2 mit großer Terrasse, Küche 12 m2, Duschbad (mit Trenn-wänden) mit WC + Waschbecken 4 m2 Hauswirtschaftsraum + Anschlußraum 7 m2, großer Flur 15 m2.
Buchenholztreppe ins OG, 3 Schlafzi. 12 - 14 m2, großes Bad 10 m2 mit 2 Waschbecken und Wanne und Dusche mit Trenn-wänden. Zusätzlich im OG Abstellraum 2,5 m2. Dachboden (mit Einschubtreppe an der Decke) = Abstellplatz. Räume sind alle großzügig bemessen. Bei Bedarf kann noch ein dritter Parkplatz
vor den Grundstück angemietet werden.

Im EG alles Fliesen, OG Flur und Bad + Abstellraum Fliesen,
die 4 Zimmer mit Massiv-Eichen-Parkett, verklebt und versiegelt mit Lack. Überall Fußbodenheizung über Fernwärme (Biogas) der Gemeinde. Heizkosten monatlich ca. € 70,-- bis € 90,-- in den Nebenkosten schon enthalten, auch Wasser in NK. Weiße Zimmertüren, Außenfenster alle 3-fach verglast. Carport vor Haus
mit Gründach, also keine Geräuschkulisse bei Regen. Carportver-
längerung = Holzschuppen ca. 5 m2 für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder usw. Im Haus gibt es von Wilhelm Tel. Glasfasernetz
für schnelles Internet, Telefon und Kabel FS.

Anzahl Terrassen: 1

25479 Ellerau

Ellerau hat jetzt ca. 6.600 Einwohner und liegt nahe (2,5 km) Quickborn und Norderstedt (ca. 10 km) und Hamburg mit Cityentfernung ca. 25 km. Autobahn Auf-/Abfahrt A 7 = ca. 3 km. Mit der AKN mit (fast immer) ganz modernen Zügen morgens bis zum HH-Hauptbahnhof und nachmittags zurück für 1 - 2 Stunden in 10-Minuten Takt, sonst Umsteigen in HH-Eidelstedt in die S-Bahn S 21.
Doppelhaushälfte liegt ruhig (ohne Durchgangsverkehr) in einem
Neubaugebiet, seit ca. 3 Jahren vollständig bebaut. Entfernungen:
Grundschule, Vorschule + Kita ca. 250 m, weitere Kitas in 300 m
und 500 m. Naheinkaufsgebiet (Edeka, Aldi, Frisor, 2 Banken usw)
in ca. 600 m, AKN Bahnhof Ellerau ca. 700 m. Ärzte (5 Ärzte in der
Gemeinschaftspraxis in ca. 600 m, auch 1 Zahnarzt.