6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 50 m²
75203 Königsbach-Stein

3,57% inkl. MWSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen im Pflegeheim zu einem Paketpreis von 260 000.- Euro


-WE Nr 4-2 mit 50,76 qm zum Preis von 100.000.- Euro
-WE Nr 5-2 mit 48,02 qm zum Preis von 100.000.- Euro
im Pflegeheim in Königsbach-Stein
plus 2 mal Ein Zimmer Wohnung im Pflegeheim von Karlsbad-Langensteinbach
zu 60 000.- Euro
Gesamtpreis 260 000.- Euro

-die Zimmer sind mit einem Badezimmer ausgestattet.

-auch wenn das Zimmer nicht bewohnt ist, erhalten Sie Ihre Miete.
7, 0% Nettorendite nach Abzug von sämtlichen Bewirtschaftungskosten und Rücklagen
.

-es gehören zu jedem Zimmer Anteile von:
-Küche
-Kühlräume
-Kellerräume
-ein großes Pflegebad im OG mit elektr. Hebevorrichtung
-Aufenthaltsraum
-Lagerräume
-Stellplatz
etc

Was bekommen Sie geboten :

-schnelle und unkomplizierte Aufnahme rund um die Uhr
-Informationen und Beratung
-Qualifizierte und fachkundige Beratung
-Umfangreiches Betreuungs- und Aktivierungsangebot
-Freundliches und engagiertes Personal
-Hauseigene Küche
-Eigener Fahrdienst
-Moderne und zeitgemäße Wohneinheiten
-Kabelfernsehen, Telefonanschluß und Schwesternruf auf allen Zimmern
-Abrechnung mit allen Krankenkassen
-Freie Arztwahl
-Regelmäßige Visiten durch Haus- und Fachärzte
-Physio- und Ergotherapie (Der Wittumhof wurde 1995 als Gebäude als Pflegeheim geplant und neu gebaut. 1996 wurde unter Zusammenarbeit von Frau Fuchs, dem Bauträger und dem Architekten das Gebäude vollständig Alten- und Pflegeheimgerecht umgestaltet.
So konnte im Juli 1997 der Wittumhof eröffnet werden.
Die zentrale Lage gibt zugleich alle Möglichkeiten für eine aktive Teilnahme am gesellschaftlichen Leben.
regelmäßig im Haus
Die Gesamtanlage wurde 1995 / 96 von einem Bauträger mit 14 Einheiten errichtet. Angrenzend an das Gebäude Gaisberg 6 hat der Bauträger eine weitere Anlage (Gaisberg 8) mit 10 Einheiten errichtet. Beide Gebäude sind verbunden und werden einheitlich genutzt. Grundstücksfläche 9,75 ar.
Ein neuer Betreiber Vertrag wird abgeschlossen am 1.1.2022 auf 10 Jahre.

Wir geben die Fairpreis Garantie, denn SE- Immobilien sagt:
Augen auf beim Immobilienkauf.
Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem,
Wir helfen ihnen mit der eigenen Finanzierungsabteilung von SE -Immobilien.
. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerd Kaucher

Grundstücksfläche: 975,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

75203 Königsbach-Stein

Königsbach-Stein liegt etwa in 15km Entfernung zu Pforzheim und 25km zu Karlsruhe, wo jeweils auch Anschluss an die A8 bzw. A5 besteht. Es existiert ein Bahnanschluss an die Bahnstrecke Karlsruhe-Pforzheim-Mühlacker mit einem Halt der Stadtbahn S5 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) sowie einer Busanbindung in Richtung Pforzheim.
Eine ganze Palette an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen kann Königsbach-Stein aufweisen.
Bildungszentrum Königsbach mit Gymnasium, Realschule und Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und Kernzeit-Betreuungsangeboten, vier Kindergärten.
Attraktive Angebote auf sportlichem wie kulturellem Sektor bieten die vielen örtlichen Vereine und Organisationen: Fußball, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Schießsport, Kegeln, Kampfsportarten, Reitturniere und Golf, um nur einige Sportarten zu nennen.
Die Musik- und Gesangvereine, die Jugendchöre und Singgruppen, das Akkordeonorchester, die Musikschule Westlicher Enzkreis, und die Gesellschaft Pro Arte mit ihren Konzerten haben sich weit über die Grenzen hinaus einen klangvollen Namen erworben.
Königsbach-Stein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe und die ganze Region um Karlsruhe herum sind über die Stadtbahn und Buszubringer bequem zu erreichen.
WOHNEN + ARBEITEN + ERHOLEN in schöner Natur, ganz in der Nähe der Zentren Pforzheim und Karlsruhe, eingebunden in eine aktive Dorfgemeinschaft - hier lässt es sich gut leben.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort.