5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
91448 Bayern - Emskirchen

Objektbeschreibung:
Das schöne, gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem fast ca. 891 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und von der Straße leicht nach hinten versetzt. Zu der angebotenen Erdgeschosswohnung mit Souterrain gehören 801,9 m² Grundstück (90%). Die obere Einheit wird ebenfalls angeboten. Gerne können Sie mich darauf ansprechen.

Trotz idyllischer Lage sind Sie mit den Metropolregionen Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach ideal verbunden.

Zum Haus selber gehört noch eine große Einzelgarage und die moderne Einbauküche aus 2018. Die Heizung wurde 2015 erneuert.
Die Wohnung ist ein 1976 errichteter Bungalow, welcher 1994 aufgestockt wurde. Über den zentralen Flur gelangen Sie links in die Küche und geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist sowohl mit einer Terrasse als auch mit einem Balkon ausgestattet. Im Flur rechts gelangen Sie zu dem Schlaf- und Arbeitszimmer, dem Bad und dem separaten WC. Den Souterrainbereich erreichen Sie über eine Treppe. In diesem steht Ihnen ein weiteres Bad, ein großes Schlafzimmer und ein Wohn-/Ess-/Kochbereich zur Verfügung.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese tolle Wohnung. Bitte hinterlassen Sie Ihren Kontakt und schreiben unter alexander.zhevelyukplanethome.de Ihre möglichen Besichtigungstermine.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 801,90 m²

Lagebeschreibung:
Emskirchen ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Der Ort liegt an der Mittleren Aurach. Der Flugs- und Floresbach münden dort als linke Zuflüsse in die Mittlere Aurach und der Stubengraben als rechter Zufluss. Im Südwesten liegt das Waldgebiet Hoch.

Ein idealer ruhiger Wohnort für Ihre Familie mit optimaler Infrastruktur und Verbindung nach Herzogenaurach (14 Minuten), Erlangen (28 Minuten) oder Nürnberg (30 Minuten).

Das Objekt ist in ruhiger Lage, nur 50 m in die Natur und dennoch sind alle Geschäfte im Ort fußläufig erreichbar.

Energie:
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 112119