Haus zum Verkauf €389.000
21465 Schleswig-Holstein - Reinbek

Objektbeschreibung:
Dieser Reihenbungalow wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich technisch in einem guten Zustand (Heizung, Dach und Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert).
Ansonsten befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für handwerklich begabte Erwerber.
Die knapp über 93m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig auf 5 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und die Küche. Das Gebäude ist teilunterkellert -die 70m² Nutzfläche bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche.
Energie: Bedarf, 243,2 kwh(m²a), Gas, Kl. G, BJ 1968

Ausstattung:
- nicht einsehbare Terrasse
- Teilkeller (ca. 70m²)
- Vollbad und Gäste-WC
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
- renovierungsbedürftig

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages verpflichtet sich der Verkäufer, eine Provision in gleicher Höhe an die SIG-Holstein zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 290 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Grundstück befindet sich zentraler Lage von Reinbek, ist ruhig gelegen und nicht einsehbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und somit auch ohne PKW in wenigen Minuten gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestadt Hamburg ist ebenfalls gegeben - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Der S-Bahnhof Reinbek ist somit ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Somit eine ideale Lage für Bewohner, die künftig auf ein Auto verzichten wollen.
Reinbek bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung.

Sonstiges:
frei lieferbar
Primärenergiebedarf 271,9 kwh (m² a) gem. Energieausweis vom 08.08.2021

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.08.2021
Gültig bis: 2031-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-6409