Haus zum Verkauf €790.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2391404?accessKey=61ff +++
In naturnaher Lage von Köln-Wahn befindet sich dieser frei stehende Bungalow in ruhiger Lage einer Sackgasse und lädt Sie zu einem gemütlichen neuen Zuhause ein. Auf rund 142 m² und 5 Zimmern genießen Sie hier helle und schön geschnittene Wohnräume mit freundlichem Parkettboden und profitieren zugleich von einem gepflegten Garten mit großer Terrasse.
Das 1975 auf einem ca. 609 m² großen Grundstück errichtete Haus verteilt seine Wohnfläche auf das geräumige Wohnzimmer mit optisch abgetrenntem Essbereich, die angrenzende Küche und 3 weitere Wohn- oder Schlafräume. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Verhelfen Sie dieser individuellen Immobilie zu neuem Glanz, indem Sie den Renovierungsstau in Ihre ganz persönliche Wohnoase verwandeln.
Sie haben platzraubende Hobbys, benötigen viel Staufläche oder weiteren Wohnraum? Auch hier lässt der Bungalow Sie nicht im Stich. Er ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit 4 großen Kellerräumen, einem Waschkeller und dem Heizungsraum mit Dusche viel Raum zur freien Entfaltung, zusätzlich ist der große Hobbyraum als Wohnraum genehmigungsfähig. Ihren Pkw können Sie darüber hinaus in der eigenen Garage wettergeschützt abstellen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1034342
Ausstattung:
+ Schöner Grundriss mit hellen Wohnräumen
+ Gepflegter Garten mit großer Terrasse
+ Ruhige Lage in einer Sackgasse
+ Parkettboden und Fliesen
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
+ Voll unterkellert inkl. Waschraum
+ Nutzung des Hobbyraums als Wohnraum möglich
+ Garage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 5.571,62 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 141,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 609 m²
Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage von Wahn befindet sich dieser Bungalow im Südosten der Stadt Köln im Stadtbezirk Porz. Der Stadtteil bietet sowohl traumhafte Naturnähe als auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, denn der Köln-Bonner-Flughafen ist bereits nach nur 10 Autominuten erreicht.
3 Supermärkte und eine Drogerie können in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister und auch gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell mit dem Rad oder auch fußläufig erreichbar und gewähren eine gute Nahversorgung. Ihre Familienfreundlichkeit beweist die Wohnlage durch mehrere Schulen und Kindergärten, die mit dem Rad in 5-10 Minuten angefahren werden können.
Das Zentrum von Köln, das mit zahlreichen Kulturstätten, Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie lockt, erreichen Sie ebenfalls komfortabel. So ist die nächste Bushaltestelle nach etwa 2 und der S-Bahnhof “Porz-Wahn” nach etwa 4 Minuten mit dem Rad erreicht. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die B8 oder die A59 auf, sodass die Kölner Innenstadt in weniger als 25 Minuten erreicht werden kann.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c5bb0d31de
