2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
04277 Leipzig - Süd

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Connewitz.

Die helle Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 50,6 m². Über den Flur erreicht man das Bad, Schlafzimmer, die großzügig geschnittene Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Dachterrasse. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der Etage.

Die Wohnung ist durchgehend vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.240,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beträgt 160 EUR/Monat.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Connewitz.

Dieses begehrte Wohngebiet grenzt südlich an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der Wildpark, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, der Cospudener See bzw. der Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert. Auch der Zwenkauer See ist mit dem Bus schnell erreichbar.

Aber auch im direkten Umfeld ist Connewitz durch die zahlreichen Cafés und Lokale sehr beliebt.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig befinden sich im südlichen Teil der Stadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Energie:
Letzte Modernisierung: 2003
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 114581