Haus zum Verkauf €290.000
Objektbeschreibung:
Dieses in den 60er Jahren erbaute, freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 134 qm Wohnfläche. Hervorzuheben ist der große Garten; das Grundstück ist insgesamt ca. 794 qm groß.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert wurde. Der Anbau des Wohnzimmers bietet Zugang auf eine große Terrasse. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Im ersten Obergeschoss wurde ca. 2009 ein Badezimmer mit großer Gaube eingebaut. Dieses Badezimmer verfügt über Dusche und Toilette. Auf dieser Etage sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein drittes größeres Zimmer wird als Wohn-/Küchenbereich genutzt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss eine kleine Garage. Eine zusätzliche Garage ist direkt am Haus angebaut.
Ausstattung:
+ Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
+ zwei Tageslichtbadezimmer
+ Ölheizung ca. 1990
+ zwei Garagen
+ Terrasse
+ Garten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.07.2022
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 794 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Swisttal-Miel in einer wenig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Autobahn ist ein gewisses Grundrauschen vorhanden. In fußläufiger Nähe hält der Bus in Richtung Rheinbach, Bonn sowie in alle Swisttaler Ortsteile. Das schöne Städtchen Rheinbach ist nur 6 km entfernt. Rheinbach bietet ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot sowie alles für den täglichen Bedarf und lädt zum entspannten Bummeln ein.
Swisttal ist ein Gemeindeverbund mit derzeit ca. 19.754 Einwohnern und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Einer von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund ist Miel mit ca. 1.011 Einwohnern. Weitläufige Felder und Wiesen mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen direkt vor der Haustür und laden entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Naherholungsgebiet Steinbachtalsperre ist gut erreichbar und ist insbesondere im Sommer ein lohnenswertes Ziel auch für Badegäste. Neben einer intakten Natur finden Sie hier gelebtes Brauchtum sowie ein ganz besonderes kulturelles Engagement.
Sonstiges:
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 228,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.09.2021
Gültig bis: 2031-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46300109-06672
