Haus zum Verkauf €342.000 544 m²
64401 Groß-Bieberau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1800
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Vorderhaus
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster aus 2020

Hinterhaus
- Holzrahmenfenster aus den 1980er
- teilweise Fachwerk

Ölzentralheizung aus 2003
Warmwasseraufbereitung über Boiler/Durchlauferhitzer

Das Anwesen befindet sich im idyllischen Wohnort Rodau/Groß-Bieberau.

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus, welches um 1800 errichtet wurde (ein genaues Baujahr ist nicht bekannt), einem Hinterhaus aus 1984 und der massiven Werkstatt im hinteren Teil des Grundstücks.

Das Vorderhaus befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 104m² mit weitere Ausbauoption im Dachboden. Hier wurde bereits mit den Sanierungsarbeiten begonnen, allerdings nicht fertig gestellt. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche mit Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, die individuell ausgebaut werden können.

Das Hinterhaus, welches in 1984 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 134m² Wohnfläche und verfügt im Erdgeschoss über das große Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse, WC und Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Balkon und ein Bügelzimmer.

Im Hinterhaus befinden sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten, der Heizungsraum, eine Sommerküche und der Tankraum für die Ölheizung.

Die Werkstatt im hinteren Bereich des Grundstücks wurde bisher als Schreinerei im Erdgeschoss und als Taubenschlag im Obergeschoss genutzt und bietet eine Grundfläche von ca. 60m².

Das Anwesen steht als Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage nach § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz unter Denkmalschutz.

Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

64401 Groß-Bieberau

Der Ortsteil Rodau gehört zur Gemeinde Groß-Bieberau. Groß-Bieberau gehört zum Landkreis Darmstadt Dieburg und hat ca. 4.500 Einwohner. Es gibt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Städte und Gemeinden.