Haus zum Verkauf €485.000 1120 m²
33619 Bielefeld (Innenstadt)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1936

Massiv gebaut und voll unterkellert, Gasheizung mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung, Holzfenster mit Isoverglasung - manche Fenster auch mit Einfachverglasung, Schuppen, Garage und Freisitz, großes Gartengrundstück. Es besteht Sanierungsbedarf.

Diese DHH bewegt, sie ist sehr ursprünglich und befindet sich in einer der wohl gefragtesten Lagen der Stadt überhaupt in unmittelbarer Nähe zur Universität. Sie ist klein, aber oho und kann auch fein sein - ganz, wie ihre Nachbarschaft - natürlich und das muss man wissen, sie will gepflegt werden und deshalb schweifen sofort die Gedanken. Der Eingangsbereich bietet gleich ungewöhnliche Details, eine Küche, abgetrennt durch eine alte Tür-Fenstereinheit aus Pitchpine, die mit Eisblumenglas versehen ist, versetzt den Betrachter in eine andere Zeit, die Küche liegt zwei Stufen niedriger und gerade dieses Merkmal erweckt Gestaltungsspielräume. Von hier gelangt man in einen kleinen, gemütlichen Wohnbereich, auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein WC sowie Badbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG. Dort befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Büro, früher diente dieser Raum auch als Küche, sowie ein geräumiges Wannenbad. Auch das DG ist durch eine Holztreppe erreichbar, hier befindet sich ein weiterer, wohnlich genutzter Bereich, der nicht in der Wohnfläche erfasst ist. Das Gebäude ist voll unterkellert und natürlich, dies ist ganz typisch für Häuser dieser Zeit, ist ein Anbau, ehemals Stallgebäude vorhanden, welches heute als Lagerfläche genutzt wird. Darüber hinaus verfügt es über eine Garage und einen Freisitz im Garten. Dieser bietet eine Spielwiese für Kinder und oder Hobby, ob als Gärtner und Pflanzenliebhaber. Im Wohnumfeld leben junge Familien mit ihren Kindern. Hier ist das Leben einfach lebenswert und deshalb ist dieser Standort auch so begehrt. Die Immobilie ist ein Rohdiamant, der noch seinen Feinschliff benötigt, für alles andere ist gesorgt, sodass es nur noch heißt - Losleben - und zwar sofort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

33619 Bielefeld (Innenstadt)

Traumhafte Wohnlage in etabliertem Wohnumfeld, kein Durchgangsverkehr - absolut verkehrsberuhigte Zone, umgeben von Parkanlagen und Wanderwegen, der Spielplatz ist direkt vor der Tür und weitere in den umliegenden Parkflächen, Sportanlagen sind ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Die Innenstadt oder z. B. eine weiterer junger Treffpunkt, der "Siggi", sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad durch Parkanlagen oder über neue Radwege erreichbar, die Universität sogar fußläufig, ebenso der ÖPNV. Alle Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Man kann also sagen: Es ist angerichtet - auf ein langes Leben in modernen Zeiten!