Haus zu vermieten €1.250
Merowingerstr. 5, 84183 Bayern - Niederviehbach

Freistehendes Einfamilienhaus (Hanglage) mit Garten zu vermieten in Niederviehbach

Einzugsmöglichkeit nach Absprache voraussichtlich Anfang April 2022.

Die Immobilie ist geeignet für Familien mit mehreren Kindern aber auch als Mehrgenerationenhaus (z.B. mit separaten Küchen, Wohn- und Schlafzimmern im Kellergeschoss).

Niederviehbach ist ca. 10 km von Dingolfing und ca. 20 km von Landshut entfernt. Es besitzt eigene Infrastruktur (z.B. Zahn- und Allgemeinarzt, Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Sporthallen, Fußballplatz, etc.)

Die Bilder zeigen:

(1) Ansicht von der Straße mit Eingang und Garage (Stellplätze)
(2) Ansicht von Gartenseite (Kellergeschoss = Wohnetage)
(3) Grundriss Kellergeschoss
(4) Grundriss Erdgeschoss
(5) Südterasse
(6) Kirschbaum im Garten
(7) Blick vom Balkon auf Garten und Nachbargrundstück
(8) Gartenhaus für Gartengeräte (Geräte können übernommen werden)
(9) Diele im Erdgeschoss
(10) WC (Erdgeschoss)
(11) Bad (Erdgeschoss)
(12) Schlafzimmer (Erdgeschoss mit Balkon)
(13) Kinderzimmer (Erdgeschoss)
(14) Wohnzimmer (Erdgeschoss)
(15) Küche mit Speise (Erdgeschoss, noch unmöbliert)
(16) Diele (Kellergeschoss)
(17) Schlafzimmer (Kellergeschoss)
(18) Einbauküche im Kellergeschoss (kann ausgebaut werden)
(19) Wohnzimmer (Kellergeschoss)

Auf Wunsch und gegen Mietaufpreis kann eine Einbauküche im Erdgeschoss angeboten werden. Die Badmöbel können übernommen werden.

Ansonsten sind die übrigen Räume unmöbliert.

Besonderheiten:

(a) Parkettboden im Wohnzimmer (Erdgeschoss)

(b) Die aktuell vorhandene Zentral-Ölheizung wird ausgebaut und durch einen
Fernwärmetauscher ersetzt. Ein Energieausweis wird nach Umbau erstellt. Der Tankraum wird als Lagerraum zur Verfügung stehen

(c) Der Werkraum im Kellergeschoss ist mit einigen Gerätschaften ausgestattet, die bei Interesse und in Absprache übernommen werden können.

(d) Der Dachboden kann bei späteren größeren Platzbedarf in Absprache als zusätzlicher Wohnraum gegen Mietaufpreis ausgebaut werden.

(e) Die Vermietung beinhaltet die regelmäßige Pflege des Gartens (Geräte vorhanden).

(f) Es besteht nur Interesse an einer langfristigen Vermietung. Der Mietvertrag hat deshalb ein Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahre. Dafür kann eine Kündigung wegen Eigenbedarf längerfristig ausgeschlossen werden.

(g) Keine in-door Raucher erwünscht

(h) Internet-Anschluss über Telekom bis zu 100 MBit/s möglich (bei entsprechenden Vertragsabschluss mit dem Anbieter).

Besichtigungstermin vor Ort unter telefonischer Rücksprache möglich.

Bewerbungen bitte unter Angabe der Einkommensverhältnisse und eines aktuellen Schufaauszugs.