Haus zum Verkauf €289.500 200 m²
42369 Wuppertal (Ronsdorf)

Baujahr: 1953
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Mitten im Zentrum von Wuppertal-Ronsdorf steht ein einmaliges Objekt für Sie zum Verkauf bestehend aus folgenden Gebäuden:

* Schiefer-Einfamilienhaus mit 101 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
* ca. 50 m² Loft als Gewerbe oder Wohnfläche in 2021 saniert
* Nebengebäude als Lager-, Fahrrad oder Abstellfläche 17 m²
* 1 Garage mit neuen Fenstern mit 15 m²
* 1 Garage, zurzeit vermietet mit 12 m²

Sie wollen Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Kein Problem, im frisch saniertem separaten Loftgebäude können Sie Büro, Lager oder Ihre Kreativzone mühelos unterbringen. Neue Fenster, neues Dach und kompletter Trockenausbau sorgen für eine tolle Atmosphäre. Oder Sie suchen eine separate Wohnfläche für Ihre fast schon erwachsenen Kinder - hier funktioniert das. Sie wohnen in einem schönen, hellen und sanierten, zweistöckigen Einfamilienhaus direkt neben Ihren Kindern.

Das Schiefer- Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 101 m² neben sechs hübschen Zimmern außerdem zwei Badezimmer. - eines ensuite. Die Immobilie wurde 2011 kernsaniert u.a. mit neuer Elektrik, neuen Fenstern, neuem Bad und neuen Böden. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt gegeben. Das Haus wurde 1953 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Garage für Ihre Autos oder Motorräder, ein separates Nebengebäude als Wasch-, Fahrrad- oder Abstellraum sowie ein Felsen-Kellerraum, der sich fantastisch u.a. als Weinkeller eignet. Eine Garage ist heute für 60€/Monat vermietet.

Sie suchen ein Finanzobjekt? Auch das funktioniert mühelos. Diese Immobilien ist seit 2006 ununterbrochen vermietet ohne das ein Investitionsstau vorliegt. Vermietungen in Wuppertal-Ronsdorf dauern einen Tag - die Nachfrage ist riesig!

Und wer möchte nicht in Ronsdorf wohnen oder Eigentümer sein? Zur Ihrer zukünftigen Immobilie gehört ein Innenhof - jedoch kein Garten zur Nutzung! Noch ein Bonbon zum Schluss - es fallen keine Maklergebühren an!

In Ihrem zukünftigen Haus plus Loft und Nebengebäuden finden Sie eine gehobene Ausstattung. Die Gebäude sind alle frisch renoviert und gestrichen. Im Einfamilienhaus mit bergischem Schiefer sind die Fenster- und Fensterläden frischen geschliffen und gestrichen von außen. Innen wurden nach einer 4 jährigen Vermietung alle Schönheitsreparaturen durch eine Fachfirma durchgeführt, nachdem das gesamte Haus 2011 kernsaniert wurde. Hier wurden in erster Linie eine komplett neue Elektrik sowie lärm- und wärme-isolierte Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurde ein Bad mit Dusche komplett saniert. Auch der Trockenausbau wurde modernisiert und neue Böden verlegt. Die Gastherme wurde ebenfalls erneuert!

Im Loft wurden im August 2021 gerade die Modernisierungs-arbeiten abgeschlossen. Sie haben ein neues Flachdach, neue Fenster und ein frisch gestalteten Innenausbau und Anstrich in weiß. Alle Gebäude (Loft, Garage und Nebengebäude) haben einen neuen Anstrich erhalten, die Haustüre im Loft wurde neu lackiert.

Die vermietete kleinere Garage hat 2017 ein neue Garagentor erhalten.

Sie merken, hier kaufen Sie eine gepflegte und modernisierte Immobilie ohne Sanierungs- und Investitionsstau.
Kaufen, einziehen und das Leben in Ronsdorf genießen!

42369 Wuppertal (Ronsdorf)

Falls Sie Wuppertal- Ronsdorf noch nicht kennen (soll es geben!)

Kleinstadt Idylle in der Großstadt. Wohnen im Grünen. Alle Wege des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Kindergärten und Schulen zu Fuß erreichen - kein Problem. Die Universität und der Wuppertaler Zoo sind in 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Nahverkehr mühelos zu erreichen. Tolle Verkehrsanbindung an die A46 nach Düsseldorf und die A1 nach Dortmund und/oder Köln. Sie wohnen 500 m vom Naherholungsgebiet "Ronsdorfer Talsperre" in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wuppertal.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Cafés sowie Teile der Stadtverwaltung vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie zu Fuß. Beliebt ist auch der Wochenmarkt in Ronsdorf für frische Blumen, Obst und Gemüse sowie Bioprodukte.

Hier möchte man Leben und Wohnen! Ihre neue Immobilie bietet Ihnen diese Möglichkeit!