Haus zu vermieten €975
Zwischen Nittendorf und Deuerling liegt der wunderschöne Ort Waldetzenberg.
Hier vermieten wir (privat, KEIN Makler) ein REH, mit Keller, Balkon, Garten, Garage und 3 Stellplätzen.
Die geräumigen Zimmer sind auf 3 Etagen aufgeteilt.
Im EG befindet sich der Eingangsbereich inkl. Gästetoilette, sowie die Küche (unmöbliert), mit Essbereich und das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Das 1OG. ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne.
Vom größeren Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon.
Im 2OG. befindet sich ein großes ausgebautes Dachstudio.
Im Keller ist eine Waschküche, der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung) und ein großer Raum, der derzeit als Hobbykeller genutzt wird (ca. 25qm, dieser ist in der Gesamtwohnfläche von 120qm NICHT enthalten)
Im Garten steht zur großen Terrasse noch ein Wintergarten (2020 renoviert) zur Verfügung.
Weiteren Stauraum bietet ein zusätzliches Gartenhaus.
Der Garten ist von einer Kirschlorbeerhecke umwachsen und somit uneinsehbar.
Zum Haus gehören eine Garage + 3 Stellplätze (2 davon direkt beim Hauseingang)
2013 wurden die Bäder erneuert. 2014 wurden die alten Fenster gegen neue getauscht(3-fach verglast) sowie das Dach neu gedämmt.
Somit fallen die Nebenkosten niedrig aus.
Direkt gegenüber befindet sich eine Metzgerei, in der die Dinge des tägl. Gebrauchs verfügbar sind. (Fleisch, Wurst, Gebäck, Milch, Eier, Butter etc.)
Weitere Supermärkte, Drogerie, Baumarkt sind in direkter Nähe (Nittendorf) mit dem Fahrrad, Fußläufig oder PKW erreichbar.
Regensburg ist sowohl über die Autobahn A3, als auch die Bundesstraße B8 zügig zu erreichen (22 km)
Eine direkte Zuganbindung besteht ebenfalls, über den Bahnhof Deuerling. Dieser ist fußläufig in 5 Min. erreichbar.
(Deuerling nach Regensburg Hbf ca. 15 Min.)
Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet.
Zum Mietpreis von 975€ kommen 50€ für Garage und Stellplätze hinzu, was eine Gesamtkaltmiete von 1.025€ ergibt.
Die Kosten für Heizöl, sowie die weiteren Nebenkosten (Wasser, Strom, Müllentsorgung) trägt der Mieter selbst.
Die Höhe ist abhängig von der Bedarfsmenge.
Es würde uns freuen, wenn Sie sich bei Interesse in einer Nachricht kurz Vorstellen würden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst im nächsten Schritt persönlich mit Ihnen in Kontakt treten. Sollten Sie Fragen haben, werden wir Ihnen diese gerne beantworten.
Eine Mieterselbstauskunft wird bei Besichtigung vorausgesetzt.
