2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.800 60 m²
88171 Weiler-Simmerberg / Weiler im Allgäu

frei ab sofort
Geschoss: 1

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster. Die Böden sind mit PVC und Teppich belegt. Es empfiehlt sich die vorhandenen Nachtspeicheröfen auszutauschen.
Parken können Sie vor dem Haus und auf einem öffentlichen Platz in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1469
wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung: Elektro, Strom
Heizungsart: Etagenheizung

unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3

Exklusiv bei amarc21 und keine zusätzliche Käufer(in)provision

Diese ca. 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines großen Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1469 erbaut und 1972 umfangreich saniert. Für die Wohnungen bestehen mehrere Eingänge.

Diese Wohnung erreichen Sie über einen Gehweg und eine Treppe im Flur.
Die Wohnungstüre führt direkt in die kleine Diele. Zur Rechten befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss besteht im gemeinsamen Waschraum im Erdgeschoss.
Der offene Wohn-Essbereich im Anschluss hat einen Zugang zum Nord-West-Balkon mit schöner Sicht ins Grüne. Das Schlafzimmer ist über ein paar Stufen in der unteren Ebene begehbar.
Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie ein kleiner Kellerraum.

Verschiedene Räumlichkeiten stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. So kann man beispielsweise im Kaminzimmer auf Voranmeldung Feste oder Versammlungen abgehalten. Kleine Reparaturen oder Bastelarbeiten können in der Werkstatt ausgeführt werden.
Die große Gartenfläche am Haus darf von allen Bewohnern genützt werden.

Die Wohnung steht leer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1469.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Keine zusätzliche Käufer(in)provision.

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Gerne ermitteln wir den Marktpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Raum Allgäu, Oberschwaben und östlicher Bodenseeraum unter:

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
- Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

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Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E - Mail w.wielath@amarc21.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

88171 Weiler-Simmerberg / Weiler im Allgäu

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse am Ortsrand. Daher gibt es keinen Verkehrslärm.

Weiler-Simmerberg ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee). Der im Westallgäu gelegene Markt grenzt direkt an die Region Bregenzerwald im österreichischen Bundesland Vorarlberg.
Höhe: 632 m
Einwohner: 6374 (31. Dez. 2020)
Postleitzahl: 88171
Vorwahlen: 08387, 08384
Kfz-Kennzeichen: LI
Marktgliederung: 39 Gemeindeteile
Adresse der Marktverwaltung:
Kirchplatz 1, 88171 Weiler-Simmerberg
Website: www.weiler-simmerberg.de