Haus zum Verkauf €139.000
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Wohnhaus mit Wintergarten in Tschirn
* Grundbaujahr ca. 1930, Anbau Wohnhaus ca. 1976, Aufstockung Anbau ca. 1984, Komplettumbau mit Wintergarten durch die Firma Adler Haus ca. 1999
* zentrale Lage im Herzen des Ortes Tschirn
* Einkaufsmärkte befinden sich in Teuschnitz und Nordhalben - in ca. 8 km Entfernung, zur Kreisstadt Kronach sind es ca. 22 km und 24 Minuten Fahrtzeit
* grundlegende Renovierungen sind vom derzeitigen Eigentümer immer durchgeführt worden
* das Haus hat einen sehr gepflegten Gesamtzustand
* Nutzfläche Erdgeschoss mit ca. 61 m²
* Wohnfläche im 1. Obergeschoss ca. 66 m², 4 Zimmer, Wintergarten, Küche mit EBK, Bad mit Badewanne, WC und behindertengerechter Dusche, Flur
* Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 57 m², 3 Zimmer, Wintergarten, Küche mit EBK, Badewanne/Dusche/WC und Flur
* Ölzentralheizung aus 1989
* einige Details: 1999 Dachsanierung, Anbau Balkon. Erkeraufbau, Anbringung Außenisolierung, Anbau Wintergarten über 3 Stockwerke, Kunststofffenster
* 3 Garagen, davon eine Einzelgarage jeweils auf der anderen Straßenseite
* kleiner Garten auf der anderen Straßenseite
* die Immobilie ist ab sofort frei
* lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Gemütlichkeit des Anwesens überzeugen
* 133 m² Grundstücksgröße
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 133 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 185,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.08.2021
Gültig bis: 2031-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930, An- und Umbau 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/0091
