Haus zum Verkauf €405.000 230 m²
93170 Bernhardswald

Baujahr: 2021
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Fertiggestellt sind zwei Doppelhaushälften, errichtet in konventioneller Ziegelbauweise, schlüsselfertig, mit Terrasse und Außenanlagen.
DHH10, ca. 229 m² Grund, Kaufpreis 405.000 €
DHH10 a, ca. 267 m² Grund, Kaufpreis 405.000 €.

Die Häuser sind als Gesamtkauf geeignet für einen Kapitalanleger, der aufgrund der günstigen Kaufpreise und der erzielbaren Miete einen schönen Ertrag erzielen kann (GESAMTKAUFPREIS 810.000 €).

Zum anderen eignen sie sich im Einzelverkauf sehr gut für z.B. junge Familien, die sich damit den Wunsch vom eigenen Heim und Wohneigentum zu einem erschwinglichen Preis erfüllen können.

Die Häuser wurden schlüsselfertig zum Festpreis nach Kfw-Standard 55 errichtet. Der Hausschlüssel liegt parat, Sie brauchen nur noch die Möbel einzustellen.

Heizung / Warmwasser mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung.

Freitragende offene Holztreppe mit Geländer ins Dachgeschoss.

Die Häuser sind nicht unterkellert. Technikraum und ein zusätzlicher, flexibler Raum mit knapp 7 m² dafür im Erdgeschoss.

Im Kaufpreis enthalten ist jeweils eine Garage, ebenso die Terrasse und die Außenanlagen (bereits angelegt).

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Beim Kauf fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro.

Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefon-Nummer, da wir die Anfrage ansonsten nicht bearbeiten.

Anzahl Terrassen: 1

93170 Bernhardswald

Die Häuser stehen in einer ländlich ebenen, sehr ruhigen Ortsteillage von Bernhardswald, in Lambertsneukirchen. Bernhardswald selbst ist ca. 8 km entfernt.
Von da nach Regensburg guter öffentlicher Nahverkehr und sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 neu.
Von Lambertsneukirchen bis nach Regensburg sind es etwa 20 km (ca. 20 min. Fahrzeit).