Haus zum Verkauf €369.000
Balthasar-Neumann-Str. 2, 96250 Bayern - Ebensfeld

Objektbeschreibung:
Altersgerecht Wohnen auf einer Wohnebene im Bungalowstil - zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss schaffen für die große Familie oder ein Zweigenerationenhaus - Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom neuen Zuhause!

Dieses schöne Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 2008 massiv in ruhiger Wohnlage von Ebensfeld erbaut und besticht durch seine schlichte Eleganz, seine attraktive Raumaufteilung, den gepflegten Garten und natürlich durch sein Ausbaupotential.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.

BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Mindestpreis.
Für dieses Objekt werden Einzeltermine vergeben. Den Einzeltermin sprechen wir gerne nach kurzer Kontaktaufnahme mit Ihnen ab. In diesem Zusammenhang werden wir Sie auch über die Vorgehensweise des Bieterverfahrens informieren.

Verschaffen Sie sich mit Hilfe unseres 360° Rundgangs einen ersten Eindruck von dieser Immobilie:

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Das Wohnhaus verfügt über 2 Ebenen, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die massive Garage schließt sich an das Haus an. Sie verfügt über weitere Abstellmöglichkeiten und ist direkt vom Haus aus zu begehen. Das Haus ist nicht unterkellert.

Nach Betreten des schönen Eingangsbereiches mit Treppenaufgang in die obere Etage gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Diese bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse anteilig) Platz für einen lichterfüllten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Lassen Sie sich hier von der Sonne verwöhnen oder den Tag entspannt ausklingen. An kühleren Tagen sorgt der bereits vorhandene Schwedenofen im Wohnbereich für eine behagliche Wärme.
Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich die separate Küche mit Einbauküche und anschließender Speisekammer. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Platz bietendes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.

Über den gepflegten Treppenaufgang im Eingangsbereich des Hauses gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Aktuell befindet sich oberhalb der Garage ein ca. 18 m² großes Gästezimmer. In dem angrenzenden Heizungsraum wurde bereits ein WC integriert. Weitere Anschlüsse für den Einbau eines Bades und einer Küche sind in der großen Ausbaureserve bereits vorgesehen, so dass dieses Geschoss auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann.

Was suchen Sie? Einen altersgerechten Bungalow - viel Platz für die Familie - ein Zweigenerationenhaus? Diese Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 484 m²

Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Ebensfeld liegt am Obermain im westlichen Oberfranken zwischen dem Coburger Land und Bamberg im Landkreis Lichtenfels.

Das Bezirksklinikum Obermain ist ein Fachkrankenhaus, liegt im Ortsteil Kutzenberg und gehört somit zur Marktgemeinde Ebensfeld.

Die Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Metzgereien, Bäckereien und Supermärkte befinden sich am Ort.

Östlich von Ebensfeld verläuft die A73 von Bamberg nach Coburg. Eine gute Autobahnanbindung ist somit gegeben.

Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. Gleich auf unserer Startseite können Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen, kostenfrei und unverbindlich!

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation. Für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10073