2-Zimmer Wohnung zu vermieten €505
46149 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie auf ca. 57m², und ca. 8m² überdachtem Balkon im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Große Lichtdurchflutete Räume, ein Tageslichtbadezimmer mit Eckdusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizung und ein Flur mit einer großzügigen Garderobeneinrichtung, verschaffen Ihnen Komfort.

Das Wohnzimmer geht offen und fließend über in die schicke, fast neue offene Küche, die für Sie bereits vollständig eingerichtet ist. Hier ist auch ein Neues Klimagerät für heiße Sommertage bereits installiert worden. An der Küche ist auch eine Esstheke, mit Stühlen verbaut.
Die hohe Decke verschafft Ihnen ein angenehmes Raumgefühl.
Das schöne Schlafzimmer ist für Sie bereits mit schicken Einbauschränken ausgestattet und einem hochwertigen Teppich, sowie einem Neuen fest installierten Klimagerät.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
2 neue installierte Klimageräte verhelfen Ihnen immer zu einer angenehmen Raumtemperatur.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus.
Der große überdachte Balkon erweitert den Wohnraum. Dort lässt sich schön entspannen und auch grillen. Hier genießen Sie viel Ruhe.

Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe trotz der Schrägen.

Im Keller erwartet Sie ein eigener großer Kellerraum.
In einem gemeinschaftliche Wasch – Trockenraum können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen.
Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Geheizt wird mit einer modernen, sparsamen Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird von fast neuen Durchlauferhitzern erwärmt.
Die fast neue Küche mit Bosch Geräten, sowie die Frühstückstheke mit 2 Hockern ist im Mietpreis bereits enthalten.
Weiterhin bereits enthalten sind die perfekt eingebauten Schränke im Schlafzimmer und eine schöne große Garderobe mit Schrank im Hausflur, vor der Wohnung.

In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Die Wohnung wurde ca. 2019/2020 renoviert und weiß gestrichen, die Klimageräte wurden installiert und die Küche eingebaut.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Die Bilder sind vor der Renovierung erstellt worden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Im Stadtbezirk Sterkrade / Schwarze Heide liegt die Wohnung in einem Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Hier wohnen Sie nur kurz vom Stadtteilzentrum entfernt und profitieren somit von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur unweit des beliebten Volksparks.
Trotzdem liegt die Wohnung ruhig.

Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Sterkrader Innenstadt oder das CentrO. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch seine gehobene Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Die Autobahnanbindungen der A 42, A2, A3 und A516 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Der Sterkrader Bahnhof befindet sich in fußläufiger, eine Bushaltestelle in ca. 20m. Entfernung.

Diese schicke Wohnung können Sie für eine monatliche Kaltmiete von EUR 505,00, zzgl. NK EUR 140,00 ( für 1 Person) inkl. Heizung, Treppenhausreinigung und zzgl. 2 Monatskaltmieten Kaution ab dem ca. 01.11.2021, mieten und ist bestens für 1-2 Personen geeignet. Eventuell ist die Wohnung früher bezugsfertig.

Haustiere : nach Anfrage.

ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.

Sonstiges:
MAKLERPROVISION nach Bestellerprinzip

Weitere Objekte finden Sie unter www.fair-freundlich.de

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Vermieters und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-09-01
Baujahr: 1992
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6771