3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 73 m²
90403 Nürnberg (Sebald)

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Es besteht die Möglichkeit auf Wunsch einen abschliessbaren Tiefgaragenstellplatz für monatlich Euro 120,- anzumieten.

WOHNEN IN ABSOLUT ZENTRALER UND SEHR BEGEHRTER ALTSTADTLAGE!

WOHNZIMMER: ca. 19,40 qm, Kunststoffboden in Laminatoptik, weisse Holzverbundfenster mit Aussenjalousien.

SCHLAFZIMMER: ca. 15,20 qm, Kunststoffboden in Laminatoptik, weisse Holzverbundfenster mit Aussenjalousien. Ein BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK bietet genügend Stauraum.

GÄSTE-/ARBEITSZIMMER: ca. 10,50 qm, Kunststoffboden in Laminatoptik, weisse Holzverbundfenster mit Aussenjalousien.

KÜCHE: ca. 9 qm, Kunststoffboden in Laminatoptik, weisse Holzverbundbalkontüre mit Aussenjalousien. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Zugang zum kleinen Kräuterbalkon (ca. 1 qm).

FLUR: ca. 12,70 qm, Kunststoffboden in Laminatoptik, automatischer Türöffner.

BADEZIMMER: ca. 6,40 qm, komplett saniert, NEU verlegte anthrazitfarbene Bodenfliesen, hochwertige weißmarmorierte Wandfliesen, raumhoch gefliest, NEUE Badewanne mit Duschvorrichtung, NEUES Waschbecken mit hochwertigem Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung, NEUES WC, NEUER Handtuchheizkörper, weisses frisch lackiertes Holzverbundfenster mit Aussenjalousien.

Weisse Zimmertüren.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Nachtspeicherheizung, welche sich in jedem Raum befindet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektrodurchlauferhitzer.

Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sind in der Nebenkostenpauschale von EUR 150,- nicht enthalten. Sie sind verbrauchsabhängig und werden vom Engergieversorger mit dem Mieter separat abgerechnet.

Mietaufstellung:
Euro 750,00 Kaltmiete
Euro 150,00 NK-Pauschale zzgl. Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung
__________
Euro 900,00 Miete inkl. NK-Pauschale zzgl. Warmwasser- u. Heizkosten

Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 1964
Energieträger der Heizung: Gas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 24.06.2018
Endenergieverbrauchswert: 142 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Endenergieverbrauchswert nicht enthalten

Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Gerne steht Ihnen Frau Beate Bockisch zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen mich Montag - Samstag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr am besten per Email unter bbockisch@web.de oder unter meiner Mobilrufnummer 0171-8686111.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés, sowie weiterer Informationen
zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail vollständig anzugeben. Gerne können Sie uns auch Ihre Suchkriterien mitteilen, damit wir Sie zukünftig bei Ihrer Immobiliensuche bestmöglich unterstützen können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für die Anmietung dieser Wohnung sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:

- festes Arbeitsverhältnis
- gute Bonität

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma LIPPERT Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handesregisterauszug notwendig.

Mit einer Kontaktanfrage willigt der Interessent ein, dass seine personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschliesslich zum eigenen Zweck genutzt.

90403 Nürnberg (Sebald)

Die Wohnung befindet sich im Herzen der begehrten historischen Nürnberger Altstadt direkt am Obstmarkt, in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt, zur Nürnberger Burg, sowie zur Nürnberger-City.

Geniessen Sie das Radfahren, Spazierengehen oder Joggen an den Pegnitzauen, dem Naherholungsgebiet zwischen Nürnberg und Fürth.

Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindung.