4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Objektbeschreibung:
Diese schön gelegene Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Haus wurde 1995 fertiggestellt und zeichnet sich durch seinen guten Allgemeinzustand aus.
Die angesprochene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf rund 88 m² eine helle und offene Wohngestaltung.
Auf den ersten Blick sticht der großzügige Eingangsbereich ins Auge. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Diese umfassen drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Badezimmer en Suite und sowie einem weiteren innliegenden Duschbad. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und grenzt an den Balkon mit Westausrichtung.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand.
Abschlossen wird unser Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einer Garage vor dem Haus. Ein Kellerraum bietet Ihnen des Weiteren noch zusätzliche Abstellfläche. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum können ebenfalls von Ihnen genutzt werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 346 EUR monatlich inklusive Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten.
Nutzen Sie die Möglichkeit und werden Sie Teil einer netten Eigentümergemeinschaft. Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
- Kunststoff doppelverglaste Fenster 1995
- Manuelle Rollläden
- Thermostate zur Regelung der Fußbodenheizung 2020/2021
- Wohnung und Innentüren in Holz
- Teppich- und Fliesenböden
- elektrischer Durchlauferhitzer im Bad
- Untertischgerät in der Küche
- Tageslicht Bad en Suite (WC, Wanne, Waschbecken)
- innenliegendes Bad (WC, Dusche, Waschbecken)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.534,35 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt,
Lagebeschreibung:
Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht.
Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist.
Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-23
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 91105
