Haus zum Verkauf €199.000
21682 Niedersachsen - Stade

Objektbeschreibung:
Ein Historisches Haus sucht seine/n Liebhaber/in

Einst in der Vergangenheit als Schule genutzt,
kann man selbst in den Räumlichkeiten dieses noch feststellen.

Es war zuletzt 120 Jahre im Familienbesitz der jetzigen Besitzer.
Selbst eine Großfamilie mit 3 Generationen haben híer in früheren
Zeiten zusammen gelebt.

Geschichte die hierzu passt und auch somit perfekt in den Alten Kern von Stade sich
einfügt und auch zum Erhalt gefördert wird.

Auch die schmale Hausfront lässt nicht erahnen welch Größe es von Innen bietet.
Man wird sehr überrascht wie sich die Räumlichkeiten hier perfekt einbinden und
man wird förmlich von dem Charm des Hauses in dessen Bann gezogen.

Natürlich ist es nicht vollem Glanze. Hier bedarf es an einer liebevollen Maniküre.
Schnell werden Sie sich hier mit eigenen Ideen und Kreativität ihre persönliche
Note hinzugeben und können diese Perle neu erstrahlen lassen.

Schaffen Sie sich Ihre eigene Ruhezone und kommen Sie in Ihrem Haus an.

Ausstattung:
Durch die große Eingangstür eintretend in langen einladenden Flur.
Dieser hat im Jahre 2020 einen neuen Bodenbelag erhalten
Rechts davon schließt das zuletzt als Ess-Diele genutzte Zimmer mit gut 13 qm,
hier findet die Großfamilie selbst ihren Platz
Daran angeschlossen und auch zum Flur mit einer weiteren Tür verbunden
findet man die Küche mit knappen 12,5qm.
Die Zeit sieht man Ihr schon an und hier darf gerne der eigene persönliche
Geschmack seinen Einklang finden.
Denkbar wäre auch ein Ausgang zur Terrasse, welche man aus der Küche erblicken kann.
Am hinteren Flurbereich befinde sich das Bad, zurzeit mit einer Dusche bebaut.
Eine Tür führt nach Außen auf dem Hof und eine kleine steile Treppe ist der Anschluss
zum Keller.
Die Treppe die man vom Eingang erblickt folgt hinauf ins weitere Stockwerk
Im Obergeschoss kommt man vom Flur in 2 weitere Zimmer.
Das erste was zuletzt saniert wurde in 2019 wurde als Elternschlafzimmer genutzt.
Einen weiteren Raum mit seinem eigenen Charm zeigt sich als geräumige Stube.
Eine Loggia welche 2019/2020 aufbereite wurde lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick in
den grünen Hinterhof ein.
Der Treppe weiter gefolgt, kommt man zum großen Zimmer mit einer Gaube versehen und
eine zuletzt genutzte Kammer, welche einlädt eine Schlafnische im Spitzboden damit zu verbinden.
Zu guter Letzt gibt es auch einen Teil-Keller, welcher ca. 50 % des Grundrisses vom Hause ausmacht. Ursprünglich wurde dieser im Jahre ca 1769 erbaut..
Dort kann eine kleine Werkstatt und ein kleines Vorrats-Lager seinen Platz finden.
Durch einen Brand wurde das ursprüngliche Wohnhaus 1895 neu aufgebaut.

Der Außenbereich entfaltet sich hinter dem Haus. Kleine Beete und eine Terrasse laden
Zum Verweilen ein um entspannt den Kaffee zu genießen.
Eine kleine Laube bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 113 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Stade bietet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten.
Ob Vereine von A bis Z, Lebensmittelgeschäften, Kita´s, Schulen oder den
zahlreichen Ärzten und kulturellen Möglichkeiten zeigt sich die Stadt im
besten Glanze.

Die Altstadt ist extrem beliebt und sehenswert, sie werden immer wieder neue
Details entdecken und kennen lernen.

Den Hafen erreicht man in 1 Minute.
Den Pferdemarkt in 2 Minuten.
Wenn es zum Bahnhof gehen soll, dann planen Sie bitte 3 Minuten ein.
Alles was man braucht, kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Sie werden alles in der Nähe anfinden.

Sie haben den Vorteil im historischen Denkmalgeschützen Bereich
von Stade leben zu dürfen.

Sonstiges:
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41060105-03999