Haus zum Verkauf €419.000
Objektbeschreibung:
* ein Highlight, Wohnung, EFH, Einfamilienhaus, hochwertiges Holzhaus, Halle, Lager, Fläche, Platz, Gewerbegebiet, zentral, Haus, Ferien, Gewerbe, vermieten, tolle Lage *
Wir stellen Ihnen dieses sehr gepflegte und hochwertige Holzhaus mit großer Arbeitshalle aus dem Jahr 1997 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.580 m².
Sobald Sie diese besondere Immobilie betreten, werden Sie auf Anhieb begeistert sein. Ein perfektes und angenehmes Raumklima mit viel Platz.
Zudem bietet Ihnen eine große Arbeitshalle mit einem Büro und genügend Lagerfläche ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Gewerbe!
Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf;
- ERDGESCHOSS -
- Diele
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang in den Gartenbereich
- Elternschlafzimmer mit Zugang in den Gartenbereich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Arbeitsküche
- Abstellraum
- OBERGESCHOSS -
- Flur
- Kinderzimmer 1 mit Zugang auf den Balkon/Dachterrasse
- Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den Balkon/Dachterrasse
- Abstellraum oder ein Ankleidezimmer
- neues WC
Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 150 m² und bietet Ihnen genügend Platz, um ihr Gewerbe auszuüben.
In der Halle befindet sich ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.
Diese Halle wurde komplett mit einer Drainage versehen und es wurden sehr viele wichtige Dinge erneuert, die Heizung, die komplette Elektrik, die Beleuchtung u. v. m.
Das gepflegte und komplett eingezäunte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1580 m²; dort befindet sich eine große Lagerhalle mit einem Büro, Obstbäume, Gerätehaus sowie eine herrliche überdachte Sonnenterrasse / Sommergarten.
Ausstattung:
- Einbauküche mit Markengeräten
- erhöhter Backofen
- Induktionskochfeld
- Arbeitsküche mit Spülmaschine und Gas-Herd
- Plissees
- im Obergeschoss wurde ein WC mit einem großen Kunststoff-Dachfenster eingebaut
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 2 Dachterrassen / Balkon
- neue Satellitenschüssel
- Gas-Brennwert-Therme
- Sommergarten
- große isolierte Gewerbehalle mit WC und einem Büro
- die komplette Elektrik wurde erneuert mit genügend Steckdosen
- Starkstrom in der Halle
- Halle mit elektrischem Garagentor
- um die Halle wurde eine Drainage verlegt
- die Beleuchtung in der Halle wurde erneuert LED und Bewegungsmelder
- beheizbare Halle
- ausreichend Parkflächen
- komplett eingezäuntes Grundstück (hochwertiger neuer Zaun)
- Obstbäume
- ruhige und zentrale Lage
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1580 m²
Lagebeschreibung:
*zentrale und ruhige Lage *
Diese Immobilie befindet sich im schönen Rhauderfehn in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Gymnasium), Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in näherer Umgebung auch mit dem Fahrrad erreichbar!
Sonstiges:
Ihre Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151 - 46558745
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefon-Nr. angeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieter-Objekt-ID: 1817 C (1/6741)
