2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 51 m²
71397 Leutenbach

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Sie betreten die Eigentumswohnung für das betreute Wohnen in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 in Leutenbach, die im Jahre 2021 komplett renoviert wurde.

Es handelt sich um eine barrierefreie Wohnung, die sehr bequem über den Aufzug zu erreichen ist.

Der große und gemütliche Wohn - & Essbereich ist einfach zu erreichen und bietet sehr viele Möglichkeiten, da die Küche inklusive Einbauküche direkt nebenan ist. Zahlreiche Fenster und der Zugang zum Balkon, der eine Süd-Ausrichtung hat, sorgen für viel Licht.
Hier, wie auch im gesamten Wohnbereich, ist ein Laminatboden verlegt. Während die Küche und das Bad gefliest sind.

Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Badezimmer, das mit einem Tageslichtfenster, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Dieses Badezimmer bietet aufgrund der barrierefreien Bauweise viel Platz.

Das Schlafzimmer finden Sie am Ende des Gangs vor und dank der beiden Fenster ist es extra hell. Hier haben Sie die Möglichkeit einen großen Kleiderschrank für Ihre Kleider zu platzieren, sowie eine weitere Kommode.

Erwähnenswert ist noch der äußerst praktische Abstellraum zwischen Bad und Schlafzimmer.

Alle Zimmer sind mit einer Notruf-Funktion ausgestattet, die mit dem benachbarten Pflegeheim verbunden ist.
Es gibt ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Aufnahmerecht in dieses Pflegeheim. Dies gilt auch für die Tagespflege sowie einen unter Umständen plötzlich eintretenden, befristeten Bedarf an einer Kurzzeitpflege.

Außerdem gibt es durch die Verbindung mit dem benachbarten Pflegeheim auch Teilnahmemöglichkeiten am Mittagstisch, an Ausflügen, an kulturellen, kreativen und physiotherapeutischen Angeboten, diversen Hausmeister-Diensten und vielem mehr.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Küche, der für Familienfeiern oder Ähnliches nach Terminabsprache kostenfrei genutzt werden kann.

Ebenfalls im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der als Abstellraum genutzt werden kann.

Sie erwerben die Wohnung mit einem Stellplatz im Wert von 10.000,00 Euro.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen gemeinsam mit dem Interaktiven Exposé zur Einsicht zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und auf ein persönliches Kennenlernen bei einer privaten Besichtigung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

71397 Leutenbach

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage und bietet dennoch viele infrastrukturelle Vorteile:
Im Wohnort selbst gibt es Ärzte, Zahnärzte, Bäcker, Supermärkte, Banken, Ortsbücherei, Wochenmarkt etc.

Der Bahnhof von Winnenden liegt wenige Gehminuten entfernt.
Von hier aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Stuttgarter Region durch die S-Bahn S3, die bis zum Flughafen durchfährt.
Auch die Winnender Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung ist gut erreichbar!

Die Bundesstraße B14 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und das Beste daran ist, dass sie im gesamten Ortsbereich untertunnelt und der Verkehr dadurch unhörbar ist. Darüber hinaus ist die Autobahn in weniger als 30 Minuten zu erreichen.