Haus zum Verkauf €455.000 425 m²
19258 Boizenburg/Elbe

frei
Geschosse: 3

Das Stadthaus liegt in der historischen Altstadt unweit der Elbe. Das Objekt soll entsprechend der Grundrisse umgebaut werden. Die Gastronomie wird zurück gebaut und ein Teil davon zu einem kleinen Appartement umgebaut. Der Gewerberaum hat dann eine Fläche von 100 m2 und das kleine Appartement ca. 45 m2. Sowohl der Gewerberaum als auch das Appartement haben einen Zugang zum sonnigen Innenhof. Bei Bedarf kann der Gewerberaum aber auch in der vorhanden Größe von 145 m2 bleiben. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine bezugsfertige Wohnung von 97 m2 als 2 bzw. 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche ,Wannenbad, Kamin und 20 m2 großen Terrasse. Das 2. Obergeschoß soll der Wohnung zugeschlagen werden und man erhält dann insgesamt 4 oder 5 Zimmer mit einem zusätzlichen Duschbad und Abstellraum mit gesamt 174 m2. Die Fassade wird natürlich noch einmal gestrichen. Der Gewerberaum kann natürlich auch als Loftwohnung ausgebaut werden. Wir würden auch eine vorfristige Vermietung der Gewerbefläche und Einliegerwohnung organisieren.

Finanzierung: Mieteinnahmen: Gewerbe und Einliegerwohnung 1.200 Euro. Kreditrate bei 100 % Finanzierung und 5 % Tilgung/Zinsen ohne Nebenkosten 1.895 Euro. Monatliche Rate 695,- Euro für 175 m2 Wohnfläche.

19258 Boizenburg/Elbe