Haus zum Verkauf €568.000 410 m²
93179 Brennberg

2,38 % inkl. ges. UmSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 2000
frei ab 01/2022
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Dieses Juwel ist eingebettet in den idyllischen Ortskern von Brennberg. Das Haus wurde geschichtlich erstmal um 1770 erwähnt und ab 1999 vollständig und mehr als liebevoll kernsaniert. Zudem wurden laufend Renovierungen und Instandhaltung durchgeführt. Somit befindet sich das Objekt in einem nahezu perfekten und bezugsfertigen Zustand.

Im Zwischengeschoss befindet sich das Herz des Hauses - der Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Dachterrasse. Die offenen Decken und die großzügige Raumaufteilung laden nicht nur zum entspannen ein - auch ungestörten Abenden mit der Familie oder Freunden steht nichts im Wege. Der separate Elternbereich auf diesem Stockwerk mit eigenem Badezimmer, Sauna, begehbarem Kleiderschrank, Ankleidezimmer und einem Büro können auf Wunsch ebenfalls abgetrennt werden. Der zu dem Bereich gehörende eigene Eingang führt durch den Garten.

Alles in Allem finden Sie in dieser sicherlich einmaligen Immobilie genügend Platz für eine große Familie, mehrere Büroräume und ein enormes Selbstverwirklichungspotenzial.

- Vollständig und liebevoll kernsaniert
- Hochwertige individuell angefertige Küche
- Exklusive Ausstattung
- PV Anlage inkl. Solartherme
- 3 Bäder mit hochwertigster Ausstattung
- Sauna
- Begehbarer Kleiderschrank
- Auf Wunsch abtrennbares Appartement
- Mehrgenerationenhaus möglich
- Regenwasserzisterne
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Offenes Treppenhaus mit Holztreppe und kleiner Galerie
- Historischer Gewölbekeller

Anzahl Terrassen: 1

93179 Brennberg

Brennberg befindet sich zwischen Regensburg und Straubing. Über den 10 km entfernten Autobahnanschluss an die A3 erreichen Sie die beiden Städte in ca. 30 Fahrminuten. Genießen Sie die angenehme Nachbarschaft im idyllischen Brennberg. Im Ort finden Sie neben Bäckerei und Metzgerei auch einen Kindergarten inkl. Kita und eine Grundschule.