Haus zum Verkauf €869.000 86005 m²
21465 Reinbek

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1971
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Gehobene Ausstattung
+ Garten mit 3 Terrassen, Bewässerungsanlage und extra Gartenwasseruhr
+ Gewächshaus mit Temperaturregler und Hochbeete (auch mit Bewässerungsanlage)
+ Überdachte, seitlich zuziehbare Südterrasse
+ Sauna mit Musiklautsprechern
+ Offener Galeriebereich im OG
+ Gemütlicher Kamin
+ Einbauküche mit Dampfgarer und Osmoseanlage
+ Topmodernes Tageslicht-Duschbad mit Regendusche
+ Amerikanische Treppe
+ Carport, Stellplatz und Garage
+ Kernsanierung 2005, neue Fassadendämmung 2010, neue Heizung 2016

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2382970?accessKey=6141 +++

Traumhafter Komfort erwartet Sie in diesem geschmackvoll ausgestatteten, kernsanierten Einfamilienhaus in Reinbek bei Hamburg. Der offene Schnitt mit der charmanten Galerie, der bezaubernde Garten inkl. Gewächshaus und automatischer Bewässerungsanlage sowie ein eigener Saunabereich sind nur einige Elemente, die Ihnen auf ca. 157 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis garantieren.

Schon im Parterre treten Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zudem über einen gemütlichen Kamin und Zugang auf die ca. 15 m² große, überdachte Südterrasse verfügt. Die hochwertige Markenküche beeindruckt, neben den klassischen Einbaugeräten, mit einem Dampfgarer sowie einer Osmoseanlage (Trinkwasseraufbereitung). Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz und eines besticht durch die wunderschöne Stuckdecke. Das topmoderne Tageslichtbad ist erst 2019 neu entstanden und verfügt über eine geräumige Regendusche und ausreichend Platz für zusätzliche Geräte. Über die elegante Treppe, im amerikanischen Stil, erreichen Sie das Obergeschoss mit der offenen, großräumigen Galerie - ein lichtdurchfluteter Raum zum Verweilen. Weitere Highlights dieser Etage sind ein weiteres Badezimmer und ein erholsamer Saunabereich. Ein sehr geräumiges Zimmer rundet die Wohn- und Erholungsmöglichkeiten im Obergeschoss ab.

Zu der erlesenen Ausstattung gesellt sich ebenso der sehr gepflegte Zustand des 1971 erbauten Hauses: Erst 2005 kernsaniert, wurden hier die Fenster, Türen und Decken sowie die gesamte Elektrik erneuert. Die meisten Decken sind mit wunderschönem Kratzputz und/oder Stuckelementen versehen. 2010 wurde die Fassade des Hauses inklusive Dämmung erneuert. Mit dem weitläufigen Gartengrundstück kommen Sie auch draußen in den Genuss Ihres Wohnkleinods. Ihre Gestaltungsideen werden hier vom automatischen Bewässerungssystem und einer Gartenwasseruhr unterstützt. Ein Gewächshaus samt Temperaturregler sowie Hochbeeten mit Extra-Bewässerung machen das Gärtnern einfach. Für den Weg nach Hamburg, zur Arbeit, Shoppingausflüge oder Exkursionen in die Natur findet Ihr Pkw unter einem großzügigem Carport Platz. Ein zweiter Stellplatz und eine Garage stehen Ihnen auf der anderen Grundstücksseite zur Verfügung.

Objektnr: 1033362

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 157,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

21465 Reinbek

Der Stadtteil Neuschönningstedt des schleswig-holsteinischen Reinbek besticht durch seine ruhige und naturbelassene Umgebung. Durch die ausgezeichnete Lage zählt der Ort zur Metropolregion Hamburg. Sie erreichen die Hansestadt über die A24 in ca. 30 min. Auch Bus, Arzt, Post, Bäcker und Wochenmarkt sind gut fußläufig zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur rund 650 m von dem Objekt entfernt. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule liegen komfortabel in einem Umkreis von ca. 15 Gehminuten. Mit der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie nicht nur schnell die S-Bahnstation Reinbek, sondern auch die U-Bahnstation in Richtung Hamburg.