Sehr schönes Wohn- u. Geschäftshau in Massivbauweise mit Satteldach,, das aber auch privat genutzt werden kann, mit einer Wohnfl. von 170 m² u. Gewerbefl. von 110 m² qm ( beim Gewerbe besteht auf das Gebäude. ein Bestandsschutz ) mit D-Garage, Holzschuppen u. einer Grundstücksfl v. 1.800 m².. Das Haus wurde 1965 errichtet, der Anbau erfolgte 2006 u. 2011 wurde das Haus kernsarniert RAUMAUFTEILUNG: EG: 3 Zi.,HWR, Bad m. Dusche u. WC, Gäste-WC OG: 3 Zi. (Wohn/Essszi.), Küche, Schlafzi., Bad m. Dusche , Gäste-WC, u.ca. 20 qm Süd-Balkon AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Doppelvergl. u. teilw. elektrischen Rollläden. Gaszentralheizung m. Brennwerttechnik v. 2011; WW-Aufbereitung über Heizung.Die Böden sind im ganzen Haus mit hochwertigen Fliesen belegt; Wände u. Decken mit Putz- u. Spachteltechniken versehen. Die Bäder m. Dusche sind hell u. raumhoch gefliest. Das Dach ist gedämmt. DSL u. SAT u. TV vorhanden. Frei nach Absprache. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Garagen 6 Stellplätze Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden Sicherheitsmerkmale: - Alarmanlage vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr