3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
65474 Hessen - Bischofsheim

Objektbeschreibung:
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren!
Ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar.

Kurzinfo zum Bieterverfahren :

Im Bieterverfahren werden die Gebote in zwei Runden durchgeführt. In der ersten Runde geben Sie, nach einer Objektbesichtigung, Ihr unverbindliches Gebot per Post, Mail oder Fax (bis zu einem festgelegten Zeitpunkt) bei RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH ab.
Dieses Gebot sollte dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und muss zumindest dem Mindestgebot entsprechen.

Die drei höchsten Bieter werden dann, innerhalb von 24 Stunden, über das beste Gebot informiert und haben 3 Tage Zeit ein weiteres, höheres Gebot abzugeben.

Beschreibung:

Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Bischofsheim.

Ihnen stehen ein Wohn- und Essbereich mit anschließendem Balkon, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Darüber hinaus gehören ein großes Kellerabteil und ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der kurzfristigen Freistellungsmöglichkeit ideal für Selbstnutzer, ist aber auch als Kapitalanlage interessant!

Ausstattung:
Das ursprünglich 1955 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1995 aufwendig saniert.
Folgende Arnbeiten wurden 1995 vorgenommen :
- Bäder, Balkone, Treppenhäuser und die Aussenfassade (Vollwärmeschutz) saniert.
- neue Bodenbeläge verlegt
- teilweise die Elektroinstallation erneuert
- Haustür- und Eingangsanlage erneuert
- Hausabschlußtür erneuert
- durch Aufstockung komplett neues Dach
- Gaszentralheizung aus 1997
Allgemeine Ausstattung :
- Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden
- Tageslicht-Wannenbad
- Balkon
- großes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im KG
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (einzeln abschließbar)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 104,82 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da!

Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter.

Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite:

- Beratungen per Telefon oder Videokonferenz
- Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin
- Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen
- Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt.
- Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage
- Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen
- Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz
- Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt
- Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Bleiben Sie gesund!

Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0780