Haus zum Verkauf €245.000
69509 Hessen - Mörlenbach

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2396131?accessKey=613f +++

Eingebettet in die von Hügeln durchzogenen Wälder und Wiesen Südhessens genießen Sie in einem idyllischen Ortsteil von Mörlenbach vor der Haustür ein Gefühl von Natur pur, während Sie im Inneren freie Hand bei der Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume haben. Doch nicht nur in dem charmanten Einfamilienhaus, in dem Sie bis zu 2 separate Wohnbereiche für sich und Ihre Familie einrichten können, schlagen Heimwerkerherzen höher: Eine große 2-stöckige-Scheune samt Stallungen überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hält neben der Option zur Tierhaltung auch ausreichend Raum für eine Werkstatt bereit.

Das Haus, das Ihnen ab sofort zur Verfügung steht, wurde im Jahr 1936 auf einem etwa 458 m² großen Grundstück errichtet, auf dem auch ein pflegeleichter Garten Platz findet, der sich ideal dazu eignet, Ihren inneren Hobbygärtner zum Vorschein zu bringen. Das Haus selbst bedarf derzeit einiger Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die Ihnen jedoch die Möglichkeit geben, die Räumlichkeiten frei nach Belieben zu gestalten.

Die etwa 141 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet Ihnen insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer, von denen 5 ideal als Schlafzimmer genutzt werden können, um jedem Ihrer Familienmitglieder einen privaten Rückzugsort zu geben. Ergänzt wird das Raumangebot von 2 Küchen, einem Tageslichtvollbad und einem Gäste-WC. Sowohl mehrere Abstellräume als auch der Dachboden und der Keller halten weitere Staufläche bereit. Für das komfortable Abstellen Ihrer Pkw stehen 3 Freiplätze bereit.

Objektnr: 1034235

Ausstattung:
+ Ab sofort verfügbar
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Perfekt für Heimwerker und Bastler
+ Scheune mit Stallungen und Nutzräumen
+ Pflegeleichter Garten
+ 2 Küchen
+ Tageslichtvollbad und Gäste-WC
+ 3 Pkw-Freistellplätze
+ Stauraum im Dachboden und Keller
+ Naturnahe, ruhige Wohnlage
+ Gute Verkehrs- und Bahnanbindung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.737,59 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 141 m²
Grundstücksfläche: ca. 458 m²
Nutzfläche: ca. 141 m²

Lagebeschreibung:
Zentral in Bonsweiher, einem Ortsteil der südhessischen Gemeinde Mörlenbach, wohnen Sie ruhig und in unmittelbarer Nähe zu der Naturpracht der Region. So können Sie die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen, um die grünen Landschaften bei ausgedehnten Spaziergängen sowie Rad- und Wandertouren zu erkunden. Gleichzeitig müssen Berufspendler nicht auf eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße 38 sowie der Autobahn 5 verzichten, über die Sie Weinheim in etwa 15 Minuten und das Zentrum von Mannheim in rund 30 Minuten anfahren können.

Eine Bäckerei, die nur weniger Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt, versorgt Sie mit frischen Brötchen, weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie im etwa 5 Fahrminuten entfernten Ortskern von Mörlenbach. Hier erreichen Sie mitunter mehrere Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen im Zentrum der Gemeinde unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Wenige Hundert Meter entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den ÖPNV. Der örtliche Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr nach Weinheim und Fürth kann in etwa 5 Minuten angefahren werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 453 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 448f02d105