Haus zum Verkauf €259.000
26802 Niedersachsen - Moormerland

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Immobilie mit großem Grundstück? Das ist Ihre Chance!

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wiekenlage von Warsingsfehn an. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1999 an eine bestehende Immobilie angebaut. Das gemeinsame Grundstück wurde damals durchs WEG vollständig voneinander aufgeteilt. Getrennte Versorgungsanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 169 m² die sicherlich auch Sie überzeugen wird!

Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. So wurde bereits die Heizungsanlage 2018 erneuert! Insgesamt wurde das Haus gepflegt und auch die Räume entsprechend in den Jahren renoviert. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Weitere kleinere Modernisierungsmaßnahmen sind hier eventuell noch erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum mit Zugang zum Heizungsraum und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und drei weitere Zimmer.

Ihren Feierabend können Sie mit Freunden und Familie auf der großzügigen Terrasse im nicht einsehbaren Garten genießen. Als Highlight hier steht Ihnen hier noch ein großes Blockhaus welches erst 2020 errichtet wurde zur Verfügung. Das Platzangebot wird hier noch durch ein Doppelcarport und mehrere kleine Schuppen/ Ställe abgerundet. Eine spätere Übernahme (Kauf) des vorderen Gebäudeteils wäre durchaus möglich. Baurechtlich befindet sich die Immobilie im Außenbereich. Außerdem ist die Immobilie an ein Kammersystem (Kläranlage) angeschlossen. Ein besonderer Reiz des Objektes ist das ca. 15.732 m² große Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Felder. Auch für Tierliebhaber ist diese Immobilie absolut ideal. Hier haben Sie Ihre Weide direkt am Haus, sodass der Blick auf Tiere und Natur jederzeit gewährleistet ist. Hier dürfen Sie zentral und trotzdem auffallend ruhig wohnen!

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung.

Ausstattung:
Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Gasheizung (Fabrikat: Remeha mit Speicher, Bj. 2018) / Einbauküche / zwei Badezimmer (EG: mit Badewanne , WC, Waschbecken, DG: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken / Fußbodenerwärmung Badezimmer EG / Einbauküche (2017) / Kammersystem / Doppelcarport / Terrasse / Blockhaus / Schuppen (ehemaliger Stall) / Garten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 15732 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Echte ostfriesische Lebensart! Idyllischer kann man wirklich nicht wohnen! Genießen Sie den dörflichen Charakter in unverbauter Ortsrandlage. Hier leben Sie in einer Gegend, welche durch eine Vielzahl von stilecht sanierten Fehnhäusern geprägt ist. Ob Wieke (kleiner Kanal) oder alter Baumbestand, hier finden Sie alles, was dieses Lebensgefühl so besonders macht. Rückwärtig grenzt das Grundstück direkt an Wiesen und Felder, so dass ein freier Blick in die Natur gewährleistet ist. Hier können Sie die Landschaft noch in ländlicher Ruhe genießen!

Sie wohnen jedoch auch nicht zu weit "vom Schuss"! Die Immobilie finden Sie in Warsingsfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Moormerland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. finden Sie in innerhalb der Gemeinde. Auch die Verbindungen nach Leer, Emden, Aurich oder zur A 28/31 sind verkehrsgünstig.

Sonstiges:
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Anbieter-Objekt-ID: 3091