Haus zum Verkauf €568.000
93179 Bayern - Brennberg

Objektbeschreibung:

Dieses Juwel ist eingebettet in den idyllischen Ortskern von Brennberg. Das Haus wurde geschichtlich erstmal um 1770 erwähnt und ab 1999 vollständig und mehr als liebevoll kernsaniert. Zudem wurden laufend Renovierungen und Instandhaltung durchgeführt. Somit befindet sich das Objekt in einem nahezu perfekten und bezugsfertigen Zustand.

Im Zwischengeschoss befindet sich das Herz des Hauses - der Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Dachterrasse. Die offenen Decken und die großzügige Raumaufteilung laden nicht nur zum entspannen ein - auch ungestörten Abenden mit der Familie oder Freunden steht nichts im Wege. Der separate Elternbereich auf diesem Stockwerk mit eigenem Badezimmer, Sauna, begehbarem Kleiderschrank, Ankleidezimmer und einem Büro können auf Wunsch ebenfalls abgetrennt werden. Der zu dem Bereich gehörende eigene Eingang führt durch den Garten.

Alles in Allem finden Sie in dieser sicherlich einmaligen Immobilie genügend Platz für eine große Familie, mehrere Büroräume und ein enormes Selbstverwirklichungspotenzial.


Ausstattung:

- Vollständig und liebevoll kernsaniert
- Hochwertige individuell angefertige Küche
- Exklusive Ausstattung
- PV Anlage inkl. Solartherme
- 3 Bäder mit hochwertigster Ausstattung
- Sauna
- Begehbarer Kleiderschrank
- Auf Wunsch abtrennbares Appartement
- Mehrgenerationenhaus möglich
- Regenwasserzisterne
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Offenes Treppenhaus mit Holztreppe und kleiner Galerie
- Historischer Gewölbekeller


Lage:

Brennberg befindet sich zwischen Regensburg und Straubing. Über den 10 km entfernten Autobahnanschluss an die A3 erreichen Sie die beiden Städte in ca. 30 Fahrminuten. Genießen Sie die angenehme Nachbarschaft im idyllischen Brennberg. Im Ort finden Sie neben Bäckerei und Metzgerei auch einen Kindergarten inkl. Kita und eine Grundschule.


Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/788 40 836 (Hr. Schießlbauer) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!

Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 87,42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 20.12.2030
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2021-120