Haus zum Verkauf €1.500.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein hochwertiges EFH mit ELW? Das Anwesen soll modern und edel sein und in einer schönen Landschaft liegen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses beeindruckende EFH wurde 2002 erbaut und befindet sich auf einem ca. 618 m² großen Grundstück. Darin befinden sich 2 Wohnungen. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die ELW von ca. 100 m². Diese wurde vormals als Hallenbad geplant und gebaut.
Alle Fenster sind 2-fach-Kunststoff isoliert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Markise wird über einen Lichtsensor automatisch gesteuert. Für Allergiker ist die im Haus installierte Staubsaugeranlage ein absolutes Highlight. Des Weiteren sorgt ein Wäscheabwurfschacht, der direkt in den Keller zum Waschraum führt, für Entlastung und kurze Wege.
Das Gartengrundstück wird mit einer eigenen Quelle bewässert. Doch damit noch nicht genug: Die Einfahrt des Anwesens ist mit einem Lichtkonzept ausgestattet. Dieses wird über Bewegungsmelder gesteuert. Über alle Etagen ist eine Fernsprecheinrichtung installiert.
Im OG befindet sich 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und eine Ankleide. Der großzügig angelegte Wohnraum geht über 2 Treppenstufen direkt in die ebenso geräumige und mit Spotlichter ausgeleuchtete EBK über. Die komplette Fensterfront ist mit deckenhohen Schiebefenster ausgestattet und erlaubt einen berauschenden Ausblick in die herrliche Natur.
Ein edler Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige und behagliche Wärme. Die geräumige Ankleide ist ein weiteres Highlight. Das eingebaute Ordnungssystem bietet viel Platz und lässt die Kleidung atmen. Das Tageslichtbad mit Dusche und beleuchtetem Whirlpool gleicht einer Wellnessoase, in der Sie die Seele baumeln lassen können.
Des Weiteren wird das Bad durch ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt. Nach der Entspannung finden Sie auf der ca. 40 m² großen Terrasse den harmonischen Abschluss. Hier können Sie die klare Luft der wunderschönen Umgebung einatmen und den Tag mit frischer Energie beginnen.
Unterhalb des OG befindet sich die ca. 100 m² große und helle ELW. Auch hier gehen Wohnbereich und EBK fließend ineinander über. Ebenso bietet die große Fensterfront des Wohnzimmers einen fantastischen Ausblick in die Umgebung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die eigene Terrasse bietet ca. 13 m² Raum für Entspannung und gemütliche Abende mit Freunden.
Für Ihre Pkws stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie 2-3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
6 Zimmer
Fenster: 2-fach-Kunststoff isoliert
deckenhohe Schiebefenster im Wohnbereich
Kaminofen
zentrale Fußbodenheizung im gesamten Anwesen
Spotlichter in der Einbauküche
elektrische Rollladen
Lichtsensoren gesteuerte Markise
Staubsaugeranlage
Freisprecheinrichtung über alle Etagen
Wäscheabwurfschacht zum Waschraum im Keller
Bewegungsmelder gesteuertes Lichtkonzept in der Einfahrt
eigene Wasserquelle für die Gartenbewässerung
traumhafte Lage und Aussicht
2 Doppelgaragen + 2-3 Außenstellplätze
Modernisierungsmaßnahmen:
2008-2010 Terrasse + Garten
2010 Einbau Kaminofen
2012-2013 Neuanstrich der Fassade
2012 Einfahrt
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,50 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsschluss verdient und fällig
Grundstücksfläche: ca. 618 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Uhingen-Diegelsberg und liegt in einer wunderschönen Umgebung. Wiesen und Obstbäume verleihen der Landschaft einen besonderen Reiz.
Sonstiges:
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie und doch einfach eine Nachricht über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2013
Anbieter-Objekt-ID: 21063#glz8h
