5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
73240 Baden-Württemberg - Wendlingen am Neckar

Objektbeschreibung:
Die großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in angenehmer Wohnlage von Wendlingen.

Durch den Flur kommt man in die gut geschnittenen Räumlichkeiten.

In der ersten Ebene befinden sich das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Bad, das Gäste-WC, der große Wohn-Essbereich sowie die Küche. Im oberen Bereich stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Der dazugehörige Loggia lädt zum gemütlichen entspannen ein.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.

Ausstattung:
* 5,5-Zimmer, ca. 136 qm Wohnfläche, ca. 32 qm Nutzfläche
* Maissonette-Wohnung
* Einbauküche
* Gas-Zentralheizung
* Loggia
* zwei Bäder
* Gäste-WC
* Kellerraum (ca. 16 qm)
* Einzelgarage (ca. 16 qm) mit elektr. Tor
* zusätzlicher Stauraum in Kniestock
* Fahrradraum
* Trockenraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 32 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Region Stuttgart, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas und direkt im Herzen des Landkreises Esslingen. Die Stadt bietet seinen rund 16 000 Bürgerinnen und Bürgern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-und Gestaltungsmöglichkeiten und ist darüber hinaus ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort.

Der voll ausgebaute Schulstandort (Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule), die hervorragende Infrastruktur und das außerordentliche bürgerschaftliche Engagement mit rund 68 Vereinen und vielen weiteren Institutionen und Einrichtungen sind nur einige, der Pluspunkte der Stadt.

Weiterhin bietet Wendlingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A 8 und die Bundesstraße B 313 mit Anschluss an die Bundesstraße B10, können alle Fahrziele in Landkreis und Region schnell erreicht werden. Auch der Stuttgarter Flughafen und die neue Landesmesse befinden sich ca. 20 km entfernt und sind in nur 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung zum Regionalbahnverkehr der Hauptstrecke Stuttgart-Tübingen stellt eine hervorragende Verbindung zum Streckennetz der Deutschen Bahn her. Mit der S-Bahnlinie S 1 ist Wendlingen bis nach Kirchheim/Teck auch im Nahverkehr mit der Region Stuttgart verknüpft.

Die moderne und junge Stadt verfügt über zwei historische Ortskerne und eine attraktive Stadtmitte mit guten Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-09-25
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.KL.5530