Haus zum Verkauf €849.000 1809 m²
44879 Bochum / Linden

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
vermietet

12 Stellplätze

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.185,84 EUR

- Zukunftsorientiertes Investment
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Diverse Modernisierungen erfolgt
- Freie Wohneinheiten wurden renoviert
- Überwiegend vermietet
- Sechs Garagen und div. Stellplätze
- Gemeinschaftliche Waschkeller
- Begehrte und ruhige Lage
- Gute Mieterstruktur

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamiliendoppelhaus. Bei Datenüberschneidungen (z.B. beim Energieausweis) wurde immer der schlechtere Wert angegeben. Eine getrennte Darstellung ist systemtechnisch nicht möglich. Das eingetragene Wohnungsbelegungsrecht, für die Hausnummer 69, besitzt noch eine Gültigkeit bis zum 31.12.27. Erschließungsbeiträge werden noch erhoben. Die angegebene Jahresmiete zeigt den SOLL Zustand. Der aktuelle IST Zustand liegt bei ca. 26.505,84,-€ p.a. .Bei der angegebenen Wohnfläche wurden nicht die nachträglich angebauten Terrassen und der Balkon berücksichtigt. Die Zuwegung befindet sich im Eigentum der Stadt Bochum und ist aktuell nicht öffentlich gewidmet. Darüber hinaus bestehen keine öffentlich-rechtlichen Vereinbarungen zur Nutzung der Zuwegung.







Für die hier angebotene Immobilie wurden zwei Energieausweise erstellt. Die Angaben des zweiten Energieausweises teilen wir Ihnen hiermit in den objektspezifischen Informationen mit:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99,3
Baujahr: 1964
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Auf Anfrage können wir Ihnen zu dem erhaltenen Exposé und dem 1. virtuellen 360° Rundgang zusätzlich noch einen 2. virtuellen 360° Rundgang (vermietete Wohneinheiten) und weitere Objektunterlagen (Grundbuchauszüge, Eintragungsurkunden, Mietverträge, Nebenkosten, Nebenkostenabrechnungen, Objektunterlagen, Unterlagen von der Stadt Bochum, Stadtwerke Bochum, Liste zu den erfolgten Modernisierungs- / Instandsetzungsmaßnahmen usw.) zur Verfügung stellen.

vermietbare Fläche: 486,49 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8

44879 Bochum / Linden

Der Stadtteil Linden, im Bochumer Süden, gehört zu den gefragten Adressen in Bochum. Der mit der Nähe zum Weitmarer Holz und zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der beliebte Ortskern von Linden und auch das Zentrum von Hattingen mit seinem bekannten Reshop Carré erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell erreicht. Die Nähe zur Stadt Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.