Haus zum Verkauf €510.000 307 m²
79211 Denzlingen

Wohnung und Arbeiten ohne lange Anfahrtswege. Gerade als Selbständiger Handwerker oder Dienstleister wissen es zu schätzen morgens keine unnötige Zeit auf der Strasse zu verbringen. Das Haus wurde unterteilt in 3 Wohneinheiten. Die Werkstatt und das dazugehörige Büro verfügen über einen separaten Eingang. 2 Garagen und Stellplätze im Hof bieten Platz für einen kleinen Fuhrpark. Der großzügige Garten bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie auch mal entspannt mit Freunden und Familie grillen. Wohnung 1 EG: Gäste WC, Großzügiger Küche mit offenen Esszimmer und Zugang zur Terrasse OG: 2 Schlafzimmer und großzügiges Bad mit Dusche und Wanne. Ausgebauter Dachspeicher Wohnung 2 Anbau 1995 EG: Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer OG: 2 Schlafzimmer und Balkon Wohnung 3 Einliegerwohnung mit separatem Zugang. offenen Küche, Bad mit Wanne Wohnung Nr. 1 entspricht noch dem Stand von 1979. Wohnung Nr. 2 wurde 1996 Angebaut

+ Wohnung 1 ca. 130 qm über 2 Etagen (EG und OG) + Wohnung 2 ca. 110 qm über 2 Etagen (EG und OG) + Wohnung 3 ca. 67 qm im Untergeschosse + ausgebauter Dachspeicher (eingeschränkt nutzbar durch die Dachschrägen) + Kellern + Heizungsraum mit Tankraum + 2 Garagen + Werkstatt oder Lager ca. 81 qm + Büro ca. 25 qm

Die Gemeinde Denzlingen befindet sich im Breisgau am Rande des Schwarzwaldes, westlich des Elz- und Glottertals. Am nördlichen Rande fließt die "Elz", ein Zufluss des Rheins, durch den Ort fließt die "Glotter", ein Zufluss der Dreisam. Das nächstgelegene Wirtschaftszentrum ist die Universitätsstadt Freiburg 16 km im Süden. Die französische Grenze liegt in ca. 22,5 km Luftlinie entfernt und lässt sich in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen. Schulen: Denzlingen besitzt eine reiche Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs- und Sozialeinrichtungen. Hierzu zählt die Grundschule Denzlingen, die Otto-Raup-Förderschule, Alemannenschule-Werkrealschule, die Realschule Mauracherberg und das Erasmus-Gymnasium Einkaufsmöglichkeiten: Die Grundversorgung für den täglichen Bedarf ist in Denzlingen gegeben. Einkaufsmöglichkei-ten, Ärzte sowie eine gute Verkehrsinfrastruktur sind vorhanden. Das nächstgelegene Mittelzentrum mit höherwertiger Versorgung ist das 4 km entfernte Em-mendingen. Das nächste Oberzentrum mit Maximalversorgung ist Freiburg in ca. 10 km Ent-fernung. Bis zur Ortszentrum beträgt die Entfernung ca. 900 m (ca. 10 Gehminuten).

Der Käufer sollte ein Gewerbe nachweisen können. Egal ob Handwerker oder Dienstler. Auch Verkauf/Vertrieb ist hier möglich. Weitere Infos auf schriftliche Anfrage