2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000
Thomas-Mann-Str. 22, 08058 Sachsen - Zwickau

Objektbeschreibung:
Die ca. 1994 in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage beherbergt insgesamt 118 Eigentumswohnungen. Das Stadthaus liegt ruhig in einer Seitenstraße direkt an der Zwickauer Mulde, aber dennoch zentral. Die ca. 49,98 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Der Grundriss ist modern gestaltet. Zur Wohnung zählen das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad und der Flur. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Spitzboden zugeordnet. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern ein Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist seit 01.11.1998 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 281,21 € und die Tiefgaragenstellplatzmiete 30,68 € im Monat.

Ausstattung:
- Kaltmiete 281,21 €
- TG-Stellplatzmiete 30,68 €
- Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer
- PVC-Belag in Küche und Flur
- Bad raumhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Kabelfernsehen
- Innentüren in weiß
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Terrasse

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Direkt am Westufer der Zwickauer Mulde liegt der Stadtteil Nordvorstadt, eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die reizvolle Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Flanieren, Genießen und Spielen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die bei Jung und Alt beliebte Parkanlage mit Spielplatz und familienfreundlichem Restaurant, der Schlobigpark. Das Stadtzentrum ist über die B 93 und B 175 in wenigen Minuten erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 05.12.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7527