4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000
60385 Frankfurt (Main) - Bornheim

Objektbeschreibung:
Umgeben von einem umfangreichen Bestand an Stilaltbauten besticht dieses Angebot mit einer Vielzahl an Details. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Zimmerwohnungen, die im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 zusammengelegt wurden. Sie erwerben also eine kombinierte Wohnung, die gegenwärtig insgesamt über ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche verfügt und Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz zum Wohlfühlen bietet.
Durch einen Eingriff in den Grundriss wurde die zweite Küche zurückgebaut und in das große Wohnzimmer integriert. Die vielfältigen Sanierungsmaßnahmen machten ebenfalls nicht vor den Leitungen und der Elektrik Halt und somit erwerben Sie einen modernen Wohnraum, der Ihnen eine perfekte Grundlage für die persönliche Entfaltung bietet.

Diese 4-Zimmerwohnung verfügt insgesamt vom Osten bis in den Westen über Fensterflächen, die bis in den Abend für tolle Lichtverhältnisse sorgen. Das Angebot ist gegenwärtig unbewohnt und kann hierdurch und besonders durch den vorliegenden Zustand direkt von Ihnen bezogen werden.

Falls Sie die Einheiten wieder voneinander trennen wollten, so können wir Sie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins über diese Möglichkeiten informieren.

Ausstattung:
Durch den Grundriss und die gelungene Ausstattung kann man sich in dieser Wohnung und Hausgemeinschaft besonders wohlfühlen. Durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen wurde eine großzügige Wohnung geschaffen.

Die wesentlichen Highlights nun in der Übersicht:

-großes Wohnzimmer (durch Wegfall der zweiten Küche)
-zwei große Schlafzimmer
-zwei moderne Tageslichtbäder
-zwei Balkons mit Süd-West-Ausrichtung
-sanierte Elektrik
-zwei Kellerabteile
-zwei Abstellräume im Dachboden
-voll ausgestattete Einbauküche

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.792,45 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Angebot befindet sich im Frankfurter Ostend in der Nähe der Europäischen Zentralbank. Die zentrale Innenstadtlage zeichnet sich besonders durch die kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr aus. Mit der U-Bahn-Haltestelle der U7 „Habsburgerallee“ erreichen Sie in wenigen Minuten unter anderem die Hauptwache in der Frankfurter Innenstadt. Der Ostpark ist ebenfalls zu Fuß sehr gut erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich zwei Bäcker, eine REWE-Filiale und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Die lebendige Berger Straße erreichen Sie zu Fuß in knapp zehn Minuten. Gerne zeige ich Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Wohnlage zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse im Rahmen unseres gemeinsamen Termins auf.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.03.2018
Gültig bis: 2028-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003961