2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 55 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

3 Monatskaltmieten

frei werdend
Geschoss: 4

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und mit insgesamt 10 Mietparteien (Baujahr: 1960).

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese wird mit vermietet. Zudem ist ein schöner Balkon vorhanden, der nach Westen ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, diverse Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Ausstattung:
- Wohnräume und offene Küche mit hochwertigem Parkett ausgestattet (Farbe: Nussbaum)
- Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie
einer Dusch-Badewannenkombination mit Glasschiebetür und Duschbrause (Regenfunktion)
- Offene Wohnküche, d.h. in den Wohnraum integriert, die vorhandene EBK wird mit vermietet
- Abstellraum vorhanden, Anschluss für Waschmaschine vorhanden
- Raumhohe Türen
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung

Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 130,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

01.11.2021

3 Monatskaltmieten

90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Garten b. Wöhrd. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen der umliegende Cramer-Klett-Park sowie die Wöhrder Wiese, ideal für Sport- und Naturliebhaber.