Haus zum Verkauf €349.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Objektbeschreibung:
Dieses Haus aus dem Jahr 1938 wartet auf ein Erwachen aus den Dornröschenschlaf. Einige schöne Details und die Lage machen es definitiv attraktiv. Sicherlich sind einige Handwerkerarbeiten nötig.

Über einen 1982 angebauten Windfang gelangen Sie den geräumigen Flur und können von dort das große Wohnzimmer (ca. 43 m²), die Küche (ca. 15 m²), das Bad sowie in den Abstellraum betreten. Linksseitig befindet sich die Treppe in den Keller, dort stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, auch die Öltanks finden hier Ihren Platz. Das Haus ist mit einer Ölheizungsanlage (2002) und Elektrokachelöfen ausgestattet.

Sie parken direkt vor dem Haus bzw. in der Garage, die 1970 angebaut wurde. Ein Schuppen an und ein weiterer hinter der Garage bieten viel Platz für Gartengeräte. Der Garten mit seinen 587 m² liegt idyllisch eingewachsen unter altem Baumbestand und benötigt überschaubare Pflege, da ausschließlich Rasenfläche angelegt wurde.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,97% incl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 587 m²

Lagebeschreibung:
Sie werden feststellen: Kappeln ist eine gute Wahl. Die Stadt bietet Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier.

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße - bis zum Kappelner Zentrum gehen Sie wenige Minuten. Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie um die Ecke. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten.

Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten, mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß.
Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostseeressort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.

Sonstiges:
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Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-09-10
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2021_33